applepie010 wrote:
南崁現在好貴喔比桃園...(恕刪)
買房子，尤其是自住需求，是需要多做功課多看看的，有時還要帶點緣份。
南崁應該也是有不少符合妳們需求的房子(雖然我不清楚妳們的需求為何?)，只不過自己要做功課，畢竟我不是房仲，只是一個住在南崁區域很多年的在地人提點建議而已
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applepie010 wrote:
因為工作關係在台北，...(恕刪)
前年四月我一個同事A說老婆吵著要搬出去住不要跟公婆住,這位同事A算晚婚大約41歲,因為他從小就跟爸媽住,吃住都用家裡的,而且他月入大約7萬,所以他存款大約有600萬,那時候他就問我們說,他有看中台北一間小兩房大約1300萬舊公寓,我另一個同事B跟他說你不如拿200萬去買中華電信,中興保全,大台北,大統益,台汽電聯華,就是一些定存股,其他400萬先留著存銀行,等股市大跌就再梭哈200萬,如果房市先大跌就把400萬當房市頭期.他真的做了,然後先去租一間小兩房電梯舊大樓,月租大約1萬5左右,昨天他請我們幾個同事吃飯,他說算一算他今年股利大約可領14萬(股票現值300萬左右),加他另外480萬(這兩年中間又多存80萬)的定存利息大約6萬6左右,今年他平均每月有約1萬7的股利加銀行利息,今年他跟房東說他不租了,因為隔壁相同格局的只要13500,結果房東跟他說降房租不可能,他這一棟有一個平面停車位,全部算一算給他1萬6就好了,結果他又續租一年了.昨天吃飯同事B又跟他說,你每個月股利加銀行利息扣除房租還會剩下1000左右,如果你2年前買房大約要貸700萬(算2%利率還20年,每月要還銀行利率11600+還本29166),全部一共1000+11600+29166=41766,這筆4萬的費用就是你買房後每月的基本費用+無形損失,所以你必須每月把這4萬存下來,等下一次的股災或房價崩盤你又有更多本錢可以梭哈了.可能有人會說,如果當初他買股票大賠怎麼辦:他有留400萬,所以股票大跌他還會加碼200萬,並且還有200萬存款,而且他每年至少都存40萬,重點是,最糟情況下他還可以回家當靠爸一族.
但以現在的結果論來看,第一,他解決了老婆不想住他爸媽家,第二,他目前的房租加停車位等於免費,運氣好的話也許可以永遠免費,第三,他的股票都是績優股,而且都是買在相對低點.他說他現在也不會想去看當年那間他沒買的房是變1000萬還是2000萬,反正他現在生活很快樂沒有什麼壓力.不知道這故事對你有沒有用!
applepie010 wrote:
因為工作關係在台北，...(恕刪)
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xnn0159 wrote:
前年四月我一個同事A...(恕刪)
"居者有其屋"是民生必備條件，很難想像在現今科技及新建築工法之下，買房竟是如此遙不可及！他日會發生什麼變化沒有人說的準，如果一魅著想買房而犧生生活品質，真的不值！
blockquote 所舉的案例很好，我與案例事主年級相仿條件也差不多。6年級真的很倒霉，出生在最多出生率的年代，讀書時下課要跟大家一起搶娛樂設備、藍球場(學生太多，學校、設備及老師不足)，長大出了社會要大家搶買屋(人多！適婚買屋需求也多)，而大部房子都在4、5年級生的手中，難道我們只能任由他們濺踏我們的生活品質(甚而不敢生小孩)，本人選擇不買屋，但選擇生小孩，今年小公主即將來到這美麗的地球，我的經濟情況雖不優(夫妻約500ｗ），但要維持一個小家庭尚可(計畫2個小朋友)，如果買了房我真的無力扶養兩個孩子。 我的狀況選擇"不買房"！
高雄阿飛
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