一億現金,在台北買個新房子就沒了


pyang3 wrote:
蝦米,所以是花七八...(恕刪)

你這樣想 那些住在北投 或是陽明山 天母的人是??

pyang3 wrote:
假設某人,高級上班...(恕刪)


一億付清買房子

傻子才這樣操作
450D+10-22+17-55+18-55+55-250+430EXII
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20131121/35453269/

真实情况是: 只用极少的现金就买到了,其余都是贷款
而且贷款利息极低
住在市中心,享受市中心的便利跟资源

所以有钱人都不傻的! 傻的是穷人思维去想有钱的状况,整个推理都偏差啰~~~

pyang3 wrote:
假設某人,高級上班族,五十歲終於存到一億現金
這樣已經算是人中呂布了

台北好區的新屋,一坪算一百萬好了
想要有完整四房,室內坪數至少需要50坪,那得買個75坪,花7500萬
買兩個車位,共600萬好了
再加上裝潢和傢俱
9000萬就噴光了
剩1000萬,好薄弱的安全感
搞了一輩子,就換個住的地方?

這位人中呂布,不會把現金花在同一個地方。

這就是為什麼這位人中呂布,可以在五十歲時存一億。

此外,誰說台北市好區的房子就是一坪一百萬?


pyang3 wrote:
假設某人,高級上班...(恕刪)


看來你完全不懂
也看得出來
你目前連買房能力都沒有
不然不會打出這種文章

現金通常會留身上
沒有人會全部付出去的
你不知道麥可傑克森死的時候
還欠銀行2億五千萬美元嗎?

買1億的房子
這房子通常是買店面
再出租給大型企業or店家,讓企業幫你繳貸款
像是好樂迪之類的

貸款通常80%上下
所以你繳2000萬出去當頭期(20%頭期)
其餘貸款租你房子的店家or企業會幫你繳(每月租金)

你拿剩下的8000萬再去投資or買房

五年內你的總資產就會超過2億元
現金只會越來越多

不要怕欠銀行貸款
越有錢的人,能夠欠銀行的貸款就能越多

記住一句話
你如果能跟銀行借出一億元
你絕對有超過一億元的身價
生涯ただ一度のキス  ただ一度の恋

pyang3 wrote:
假設某人,高級上班...(恕刪)



用假設的人可以假設上千億,不需要只假設一億..
1各人有1e會這樣花代表的是不會理財.這種假設根本性問題就打臉到死了................
為什麼一定要用買的?
把一億元分散存在各銀行、公債、定存股...
然後用利息去租一億元的豪宅,
還綽綽有餘咧...
一億現金還買台北房勒
乾脆宣布台北是世界首都
地球以台北為中心自轉好了
有錢人現在錢放新加坡
設公司節稅
或者乾脆拿本新加坡護照
現在金融業高級白領都跑去星國、香港海撈了
聯貸案、承銷案、個人理財就做不完了
還留台北買房勒
忍不回文

越有錢的人,貸款比例越高

頂新魏家買帝寶貸款達99%
http://www.chinatimes.com/newspapers/20131121000051-260202

怎麼會拿錢開玩笑,一次付清房貸?
8100萬的房子,付2成1620萬,剩下的去買股票0056,這樣應該比較合理。

實務上,有存到1000萬沒房子的人就不多了,有能力存到一億的人應該有好幾間房了。
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