徐達銘 wrote:
我是個單親爸爸，住台...(恕刪)
我是建議，不如將目前的房子出租，然後自己在去找間租金便宜的小套房，例如房子出租每月2.5W，自己租小套房每月1.5W，這樣多出來的1萬就可以拿去補貼房貸
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我是針對樓主的提問回應，擔心別人這個不行、那個也不行的，他最好先擔心自己吧
房價就是人氣在撐，我看到這麼多優勢，你都講出來了一堆人照樣聽不懂，要是好市多蓋的地方沒住人，他賣給鬼？十期重劃區沒發展前景蓋什麼高鐵站、交流道
交通和生活機能跟一個地區的發展是雞生蛋、蛋生雞，有高鐵、交流道、好市多在附近很不想住就是，這麼有題材的區域不會沒有投資客的。我還以為是哪個窮鄉僻壤，讓你對自己房子這麼沒信心，結果台中市北屯
我不想討論你的婚姻問題，我只是針對你的問題回答，那些看到別人有房就跳進來起笑的人真的少理為妙，你的房子很好，是可以賺錢的，就自己留著吧。
房價不到八百萬的房子，又不是無間道，買房這麼可怕天龍國的人都逃光了吧
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感覺樓主 根本聽不進去版友的建言.
問題遇到了, 就是要解決啊~
捨不得....有潔癖.... XXX.... 理由一堆.
沒有後援, 為了小孩. 自己的習慣和喜好 吞都要給它吞下去......，哪來的牽拖.
前面的版友說的都很好.
如果以不賣為方針.
檢視1.財務狀況(量入為出) 2.和銀行談寬限期 3.出租車位 4.分租其他房間 5.整間出租, 另外租小套房(依地區價位$5000-$8000) 6. 和妻子好好談, 不然告遺棄罪, 用法律方式取得女方應付出的扶養費 ......
任何一塊錢能省下來, 都是現在的救命錢.
請樓主 認真慎重 看待.
當爸爸了, 且目前又是單親. 請必須肩膀挺硬一點, 理性看待每個辦法和策略, 請勿慌亂.
祝一切順利
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如果估算後連本金都拿不回來
1-2出租新房 改租套房，中間價差要抓個每月5~6000以上才有這樣進行的價值
(如果每月價差低於5~6000原就不值得出租，因為物品會耗損，還有空房時期也許比你想像中的長唷)
2.不賣 使用轉貸方式延長房貸寬限期
嬰兒時期小孩子的花費是最大的
以我住桃園兩個孩子的經驗說給您了解
2歲前給保母帶當時還沒有補助，合法保母一個月1.6萬+奶粉尿布=2萬元
2歲後送至私立幼稚園的幼幼班(雖然這樣會比較常常感冒，但是也沒辦法)
註冊費(教材)+每月月費 大約是每個月1.2萬
上了小班後 註冊費(教材)+每月月費 大約是9000元
大班開始註冊費一期1.8萬元有政府統一補助，因此只會有月費6000元左右
(接孩子的時間要在18:30前接走，超過時間每一小時收100)
【要找同時有經營幼稚園+安親班的業者，這樣萬一您在加班的時候，要延遲接業者比較不會拒絕。因為小孩子可以送至安親班那個點照顧】
您是單親，也許有很大的機會抽到公立幼稚園的名額，親友在台北小孩念公立幼稚園，一個月費用是5000多元
但是公立幼稚園17:00前就要接走
上了國小後 國小費用一學期2千多元+安親班(無才藝課)含去國小接到安親班的車費 費用落在3500~7000元
安親班最晚接早的時間在19:00~20:00
從第二點來看，只要您的寬限期能熬到小孩上3歲
小孩子每個月的支出費用就開始降低，也就是說剛好銜接上關線期結束後開始繳本金的時期
而您可以努力上班打拼賺錢的時間也可以比較多
另外您有提到保險的事情
保險費是小孩子，還是您的呢?
如果是小孩子的保單(幼稚園、國小有幫孩子保障團體險)
終身壽險比較貴一年要2.5萬左右吧
可以先減額繳清，詢問保險公司減額繳清後保障到哪一年
並且改保定期險，定期險一年只要2~3000元(看保障內容)
如果是大人的保單
可說明一下是哪一種險種
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至少贏過台灣一半勞工
如果是單身漢的話，都可以買小房+買汽車穩穩過
但偏偏碰上最花錢了兩件事：高房貸+保母費
小孩上小學前最花錢
所以...你這情況好矛盾，簡直蠟燭兩頭燒
還有，你幾歲，年薪多少$$，有養汽車???
夠年輕，還可把房賣掉，以後再買房
月薪5萬，但年終加獎金有10以萬以上的話，等於一個月有多$1萬，這也很可觀
1-認賠，把房賣掉，去租房或買小一點的房子約$4-500萬，多出來的幾百萬，當女兒的養育費
2-不想賣房的話，把目前的房子出租，去租$10000以下7-10坪的小套房
你的收來的房租和你花掉的房租，那些多出來的差額，應該多少有幫助
還有日子盡量過著純樸，三餐省吃儉用，不要有太多的吃喝玩樂等等的物質享受
撐到小孩上小學，情況就會改善，等上國中你就解脫一半了，等上高中大學，你就完全解脫了
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