xiaoshii wrote:
我想買的房子是-兩...(恕刪)
又幫您找了二篇台灣在地律師的見解....看完這二篇,應該就會有些觀念了.
夫妻財產第一課：婚前買房，婚後還貸，房子算誰的？
夫妻財產第二課：婚後買房，自己清償，房子需要分給對方嗎？
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.....(恕刪)
朋友看到這裡就可以比較一下：婚前買的房子跟婚後買的房子，在分配財產的時候會產生什麼差別呢？
婚前買的房子→ 歸登記的人所有→但婚後以賺的錢清償的貸款要拿來分配（不管是哪一方賺的）
婚後買的房子→歸登記的人所有→如果錢全都是用婚後賺的錢買的，整間房子的價值都要計入財產分配，而且是以協議離婚登記時，或判決離婚起訴時計算房子的價值（記住是分錢不是分房子）。
差別在那裡？以這幾年來說，房子增值這麼多，有的不動產增值將近一倍，那麼婚後用婚後賺的錢買的房子，對方可以分走的錢，當然一定比前者只分還掉的貸款，金額會差非常多。
所以以這十幾二十年來說，顯然是婚前先把房子頭期款付好，婚後再來慢慢繳貸款，比起婚後才開始用賺的錢買房子，分給對方的錢會少得多。
但未來房地產走向如何誰知道，如果婚前買了價值高的房子，貸款金額繳得哇哇叫！最後離婚時，房子價值居然大跌，繳掉的貸款還是有分配的問題，就虧大了，所以到底怎麼樣才划算，就不一定囉！
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