Water2415 wrote:
各位好，終於存到頭...(恕刪)
買不起就放過房仲吧
不理他等賣不出去就會回頭找你了
沒必要公審他
而且錯不一定在他
不要真的嘴裡掛著實價怎樣怎樣的
他只是一個衡量的參考，不見得可以反應你現在正要買的標的
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huangjauwen wrote:
這我不懂.......買家調查行情殺價天經地義
何必忌諱房仲????
假裝不懂行情......然後戳房仲嗎???
買家私下調查行情是天經地義沒錯
但在檯面上談判技巧上不應該用這招
我認為應該是雙方輪流出牌
而不是買家瞬間把底牌攤光...
當然有人覺得這是浪費時間
但價差數十萬很可能就是買家好幾個月的收入....
花點時間盧一下我覺得還是很划算的
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另外我沒有覺得要假裝不懂行情
至少不要裝很懂
一般買家對行情的敏銳度
不太可能贏過專業房仲
我是認為樓主不要把300萬底線
用實價登入的角度表達出來
這樣100%會被房仲用話術回擊...
轉個彎用個人經濟的角度表達出來
比較有點彈性
雖然有些房仲會說有配合的融資公司要不要介紹....(信貸)
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我曾看過房仲裝熱心一直要幫買家跟屋主喬價錢
最後房仲跟屋主的電話中直接一句:
"一棟房子要賣500萬誰買得起"
旁邊買家被激將法激到就不殺價直接買了...
就一句話值數十萬....
事後想可能都在自導自演
當然談判技巧都是省點零頭
不可能帝寶被談判高手殺到5折成交~
最後也可能雙方無法成交~
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