等房價下跌就慢慢等吧~ 聰明人買買得起的好房住~

0瑩月0 · 2019-06-25T06:55:02+08:00

104年就說房價要大跌了,今年108年,4年過去了,都會區房價沒跌反升~~以台中大樓,近市區一棟平民大樓3房2廳1車位要900至1100萬~~這個價位對年輕人來說,夫妻月入8萬貸30年房貸就買得起~~再沒錢的,到海線買,600至800萬就有了~~很難買嗎?no,很簡單~~ 除非你夫妻都是22k族~~房價到此價位算高點了,再漲一般平民也買不起了~~要跌,也很難,因為需求高,年輕人因工作都往六都鑽~~等升息,那就別傻了,全國一堆貸款族多,還是買不起房的22k族多~~如你是政府你會升息嗎?=====================================================新增看了一堆回文我嚇一跳~~怎都說我是投資客呢?我都是自住哦~~台中大樓賣前,我先去租別墅住,一個月2萬2~~~中間看了超過50間以上房子~~最後終於買到好房子,住到現在,我和老婆小孩都超滿意~~租的那棟其實也很好,只是畢竟房子不是自己的,住起來很沒踏實感~~我許多80幾年次的同事及同事小孩(也都80幾年次)最近因為要結婚都買房了,所以我才說六都需求還是很高~~他們父母多半住彰化,雲林,嘉義,結果都在台中買房~~問他們買的價錢,都是比104年高~~~錢是會扁值的~ 30年前1000萬是大數目,現在的1000萬呢?我兩個小孩將來也要買房,我當然也希望房價會下跌~~

phc511085

4分

101樓

phc511085

個人積分：4分

文章編號：73728381

台灣房子貴嗎？講真的我並不認為。
台灣的問題是薪資太低跟不上通貨膨脹跟不上房價，M型化社會中間沒了，剩兩極窮人與富人，富人會在哪買房置產？答案不是已經很明顯了。而且台灣房產只有台灣人買？世界村越來越普及，價格已經越來越不是用台灣人的角度在思考了。信義計畫區、微風南山，早就被外資外企佔領，租金房價早已不是台灣人在影響左右的了。
有聽過很多說房價不合理，買的是潘仔，但沒聽過有人抱怨帝寶一坪2、300太貴，陶朱隱園一坪500、600太貴，為何？因為受眾群不是給我們一般普通老百姓買的啊。都會區也是同理，還是想想辦法讓自己如何可以買的起，抱怨看衰並沒有任何的幫助，也不會因為你不買就崩盤了，一起加油吧！

cltang

458分

102樓

cltang

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文章編號：73729390

phc511085 wrote:
台灣房子貴嗎？講真的我並不認為。
台灣的問題是薪資太低跟不上通貨膨脹跟不上房價

其實這些都是同樣巨觀現象的呈現啊: 這十多年來寬鬆資金只跑進房地產，沒有進入其他國內投資創造更多就業與薪資漲幅。就是豬不肥肥到狗的概念，房價才會脫疆式的膨脹。

只需要看房價所得比。沒有要求必須維持住那些學者研究所謂"合理"的比數(好像是六倍左右?)，但台灣的房價，絕對早就是不合理領域已久，不用去尋藉口否認。

phc511085

4分

103樓

phc511085

個人積分：4分

文章編號：73729995

也許目前房價真的是不合理，但有人買有人賣就有行情，一個願打一個願挨，事實已是如此。
有人說空屋率很高，我看我家附近的新成屋（台北市），蓋完兩三年了，晚上也大概一半以上沒亮燈，但實價登錄上面幾乎每戶都有成交記錄了，只能說有錢人可能其實比你我想像的多，也並非所有買家都是玩高槓桿的投資客，房地產可能只是他們資產規劃的其中一個部分，投資也好避險也好，我相信他們並沒有那麼糾結在什麼“合理或不合理”這件事上面。買得起總價到4、5千萬以上的人考量的點，跟買總價1、2千萬的人考量的點其實是不太一樣的。

八月二十

14659分

104樓

八月二十

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文章編號：73732533

等台灣房市崩盤，陶朱隱園一戶500萬的時候
我應該會去買一戶

xavierlinw

750分

105樓

xavierlinw

個人積分：750分

文章編號：73735189

筋骨神醫 wrote:

以現在利率走...

那你看過餐廳漲價後都沒生意最後倒掉的嗎？你去賣陽春麵一碗100看看.
你當然可以漲，但是漲到所有人都覺得買不起，不合理，市場就會開始反轉了。商品價格是市場決定的，不是買方也不是賣方。另外你覺得現在房市是買方還是賣方市場。拉長時間20年房地產是空頭走勢。多頭時代已經過了。

妮呀

96分

106樓

妮呀

個人積分：96分

文章編號：73735455

C09008M wrote:
想買的整天空空買後...(恕刪)

真的人性就是這樣

我一位親友買了房馬上變成死多頭

都忘記他只買一間卻還有一個小孩

東don

560分

107樓

東don

個人積分：560分

文章編號：73735978

個人認為還是住大樓比較爽～

ddr7011 wrote:
如果你對少子化的看法...(恕刪)

ddr7011

881分

108樓

ddr7011

個人積分：881分

文章編號：73737127

見人見智囉！
我兩個都住過
我還是喜歡透天厝

東don wrote:
個人認為還是住大樓...(恕刪)

阿姆豆好棒棒

14353分

109樓

阿姆豆好棒棒

個人積分：14353分

文章編號：73737318

台灣的房價不貴
是薪資低

薪資低買不起就是貴阿
這不是廢話嗎

把薪資調漲
有房子的你手上有多的要出讓
會不會漲價
當然也會麻，這就跟賣吃的一樣

這種邏輯也推得出來
果然想賣房想瘋了

你乾脆說有一戶你十年前買五百萬
現在賣了一千萬脫手了
然後你又要買新的單位來賺，你跟賣家說你附近房子我十年前買才值五百萬
你現在憑甚麼跟我喊一千萬要賣我
不合理阿