那些在台灣大力炒房的人最後下場如何?

tany3472 wrote:
您也是嗎?
數千萬身家買不起房?
或是已經有房只為伸張居住正義?
(那您願意將手中日月光全數以30元價位賤賣給無房者幫助他們實現居住正義嗎?)

申張居住正義,靠的不是個人賤賣房產,
靠的是爭取稅制改革。
平抑房價有很多手段,可惜政府完全不願意嚐試,
台灣稅收來源來自多數的上班族,
對於擁有土地資產的人,課的稅太少。

tany3472 wrote:
像那種身家數千萬的,
每天po在版上現的,
喊空是在喊什麼小朋友的?
你們生活哪裡過的不好?
來說給網友聽啊!

有幾千萬不買房,靠北房價太貴,

你講的這麼一大段,其實跟我的現況完全不合,
我也沒說我看空房地產過。
你仔細看我過去講的,其實我也沒提過房價短期內會下跌。


tany3472 wrote:
是不是等於羞辱那些月入3-5萬,
辛辛苦苦貸款30年買下幾百萬房產的人的努力,恥笑這些認真工作者是傻子?

至於這些人,我可不會恥笑他們,
他們是台灣房地產制度下的犧牲者,被害人。
雖然能力不足也是事實,但社會上只要有人成功就一定有人失敗,
那也是沒有辦法的事。

tany3472 wrote:
有幾千萬不買房,靠北房價太貴,

台灣房價絕對是太貴,因持有成本太低。
政府用工薪族的稅金,蓋了馬路,捷運,但受益的地主,
卻反過來用更高的房價和租金,壓迫工薪族,完全是扭曲的稅制。
我就是愛拍照 wrote:
申張居住正義,靠的不(恕刪)


為什麼不乖乖租屋就好

買賣不動產有風險

版上一堆賠售文章跟看空文章

炒房這麼難賺

花小錢租屋,大錢去存0050

給多多去承擔不動產風險何樂不為呢

漲跌交給市場機制去處理
一鴛一 wrote:
為什麼不乖乖租屋就好
買賣不動產有風險
版上一堆賠售文章跟看空文章
炒房這麼難賺
花小錢租屋,大錢去存0050
給多多去承擔不動產風險何樂不為呢
漲跌交給市場機制去處理

長期來看,的確存0050是比買房子更好的選擇,
但是就像大部份的男人不會因為買春比娶老婆便宜,就一輩子單身一樣,
人生也不是只有理性的部份。
更不用說有家庭的人,有自住房可以給小朋友有一個根的感覺。
如果我一直是單身,沒有買房的機會應該很高,更不可能會買高價房。
資產也會比現在多更多,但人生當然不是只有物質資產,對吧?

一鴛一 wrote:
版上一堆賠售文章跟看空文章

請問那些文章跟你有什麼關係?
你的房子賠售了嗎?
還是你的房子因為那些文章而下跌了?
如果你不擔心的話,為什麼你會在意那些文章?
我就是愛拍照 wrote:
長期來看,的確存0050...(恕刪)


扯到買春就誇張了

簡單來說華人有土斯有財的觀念害年輕人想買房囉

版上看空文章不會影響我呀

沒看到我上面提到的嗎

而且我是想說那些文章可以給想買房的人一些參考跟警惕

不要一直想買房

高房價租房買股比較適合他們
一鴛一 wrote:
簡單來說華人有土斯有財的觀念害年輕人想買房囉
版上看空文章不會影響我呀
我是想說那些文章可以給想買房的人一些參考跟警惕
不要一直想買房
高房價租房買股比較適合他們

看來這點我們還算有點共識。
買房可以晚一點,有錢不怕買不到房子。
好好理財比剛存到頭期款就買房子更重要。

可惜台灣的稅制太不公平,讓年輕人無法早早成家,
有一個房子可以給下一代根的感覺。
有很大一部份的人,即使好好理財,
也只能在40歲前存到頭期款,所以只能買鄉下的房子。

台灣政府如果願意,絕對有方法能讓台灣房地產數十年不漲,
要不要做而已。
我就是愛拍照 wrote:
看來這點我們還算有點(恕刪)


沒有本錢!
基本上利率調升, 就抑制房價了, 但是台灣沒有調升利率的本錢.

任何行業都有所謂的投機者, 包含房地產, 你要把投機者趕出去, 就只會是這個行業死掉.

我想問, 目前投機者也只能玩5都蛋黃區, 你們所謂的居住正義還有房價不漲, 其實在蛋殼區都看的到, 但是你們不買.......這到底是......誰的問題? 回歸市場基本面, 一間房子在賣, 她目標是賣1000萬, 開價1100萬, 區域不錯, 新北市走到捷運站2分鐘的路程, 一個來說實價登陸價格, 下斡旋1000萬, 另一個看了說很喜歡, 拿1100萬出來....你說屋主賣誰? 賣1100萬的叫做黑心炒房客? 我實在不是很苟同.
tony333324 wrote:
沒有本錢!
基本上利率調升, 就抑制房價了, 但是台灣沒有調升利率的本錢.

怎麼會只有調升利率這個手段呢?
去看看日本為什麼房地產數十年不漲?
一堆人說日本失落三十年,是因為廣場協議,
卻不知道房地產稅制的變化,和1989年出檯的土地基本法,
才是日本房地產三十年不漲的主因。

台灣財政部都花錢請人研究過日本土地基本法了,可惜無心真正的去執行:
日本土地稅制簡介 - 財政部



tony333324 wrote:
一個來說實價登陸價格, 下斡旋1000萬, 另一個看了說很喜歡, 拿1100萬出來....你說屋主賣誰? 賣1100萬的叫做黑心炒房客? 我實在不是很苟同.

你的黑心炒房客怎麼和大家定義的不太一樣?
基本共識要有,大家才好討論。
自己亂定義名詞,先射箭再畫靶,很難知道你要講什麼。


tony333324 wrote:
其實在蛋殼區都看的到, 但是你們不買.......這到底是......誰的問題?

當然是政府的問題。稅太低,房價太貴,
工薪階級繳稅蓋的建設都在提高房地產的價值,
實值稅率不到1%,這哪裡公平了?
我就是愛拍照 wrote:
看來這點我們還算有點共識。
買房可以晚一點,有錢不怕買不到房子。
好好理財比剛存到頭期款就買房子更重要。

可惜台灣的稅制太不公平,讓年輕人無法早早成家,
有一個房子可以給下一代根的感覺。
有很大一部份的人,即使好好理財,
也只能在40歲前存到頭期款,所以只能買鄉下的房子。

台灣政府如果願意,絕對有方法能讓台灣房地產數十年不漲,
要不要做而已。


大家都是走到財富自由的人了

相信這條路的過程都有自己的一套理財本事

現在回頭看買房子這件事就非常簡單

甚至可以用些手段零成本買進

但多數年輕人就沒辦法了

除了稅制改革

我認為最重要的是年輕人的儲蓄率非常低

薪資也不願自我提升,或是走錯方向

在沒有本錢的情況下

連股票都沒辦法滾錢

更別說還有通膨這種怪獸

房價打下來了

估計也不敢揹債入手
一鴛一 wrote:
大家都是走到財富自由...(恕刪)

其實財富自由的範圍太廣,要真的自由也沒那麼容易。
第一階段:被動收入能應付一家大小基本生活開支,不過一般需要省吃儉用
第二階段:能應付各種紅白帖,國內旅遊
第三階段:一兩次亞洲的國外旅遊,五到十年換台國產車
第四階段:一兩次的歐美旅遊,進口車
第五階段:隨便旅遊,普通豪車
第六階段:極限旅遊,超跑
第七階段:隨便捐款,例如捐款給小孩子上常春藤大學,蓋醫院

其實我覺得,應該要第五或六階段以上才叫財富自由,之前的應該叫工作自由(不用工作也能過得比一般上班族好)。

請問大家財富自由的,每天都在幹嘛呢?
一鴛一
最近都是睡到自然醒開steam跟各論壇衝浪,現在疫情去哪邊都不適合= =
我就是愛拍照 wrote:
台灣房價絕對是太貴,因持有成本太低。
政府用工薪族的稅金,蓋了馬路,捷運,但受益的地主,
卻反過來用更高的房價和租金,壓迫工薪族,完全是扭曲的稅制。



那您可能要考慮網友1943所言,
將來移居房價較低的國家,
如:美國、日本的0元房,或是考慮東南亞、泰國、越南、大陸100多萬出頭的房子。

台灣高房價問題應該是無解了。
移民到時候也可以常常回來台灣,參與一下投票、進香等活動,也是不錯的選擇。
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