存股真的比買房好?我算給你看

只是個過程 wrote:
房仲和代銷本質差不了多少, 不管屋況好壞都是價格往上拉吧?

我很多年前跟仲介交手過感覺就是這樣.

你說的條件相對好的, 仲介不會給散客, 多是仲介自己人吃下來.


敝人說相對好的二手屋有個案例是屋主另買更大坪數的房子,她們全家三代要住一起,起初屋主自賣,我去看了一次,屋況的方位/環境/格局/坪數(近50坪)符合我的需要,但屋主開價比實價登錄高了25趴,討價過程中,屋主開始委託任職房仲的朋友交涉,後來屋主說仲介費全由買方付,合則來,因此沒談成,數月後我買了附近另一建案的保留戶,隔月該二手屋也成交,實價登錄比我們當初談的總價更多,因為整體房市環境明顯上漲.
達克瓦 wrote:
我以一個自住客的角度、房仲的角度、包租公的角度、投資客的角度,用各種面相統整後的結論,給大家建議。

好的建材、好的地點、好的鄰居,這種房子不要計較價格,不要計較新舊、不要計較格局,有人釋出就要接手了。

這種房源不論是拿來自住、拿來租人、放著養蚊子增值都是首選。

買房沒有時間點的問題,只有好房、爛房的問題,無論自住還是投資。


想必塔尼哥收購的 921之前, 小兩房, 機械車位, 就是好物件.

不然塔尼哥不會出手, 開價就收.

達克瓦 wrote:
我以一個自住客的角度、房仲的角度、包租公的角度、投資客的角度,用各種面相統整後的結論,給大家建議。

好的建材、好的地點、好的鄰居,這種房子不要計較價格,不要計較新舊、不要計較格局,有人釋出就要接手了。

這種房源不論是拿來自住、拿來租人、放著養蚊子增值都是首選。

買房沒有時間點的問題,只有好房、爛房的問題,無論自住還是投資。


所謂天價一去不再回,買在最高點能否增值解套,機率很低.
新莊副都心/頭前重劃區的房屋,當初(2014前後)追高的買方,即使到現在應該都還不能解套.
股市就是要買在低點才有賺頭,房市大概也如此吧.
刪....刪...刪...刪...刪....刪...刪...刪
灰狼01 wrote:
照這邏輯,只有好公司、爛公司的問題,不看價錢,不管投資還是投機,隨時有錢 All in 台積電、蘋果......(恕刪)


沒錯!
台積電、蘋果,這些隨時都可以投資的。

我在本文或是自己的人生態度中,並不會去區分投資股票好?還是投資房地產好?說真的,長期來說我根本算不出來,我股票賺了多少錢?房地產賺了多少錢?這對我來說是個很混亂、很難釐清的議題。

但不變的是,好的投資標的長期持有,善用資本利得,才能讓自己擺脫靠勞動維生的生活模式,空下來的時間,才能更有效的經營家庭關係、自身的健康等更多人生重要的議題。

我18歲進台大的第一年,我加入的社團就是股票研究社,我年輕的時候浪費過多的時間在研究投資,這是我一直很後悔的事。

其實投資真的很簡單,好的標的(不論是股票、房地產),買下去不要賣一直領息就對了,本業或收息不斷再投入,如此簡單而已。
財富、家庭、健康,目標120歲!
灰狼01
刪....刪...刪...刪...刪....刪...刪...刪
hanson1234
對於有本職工作的人來說確實這樣投資是最好的選擇
灰狼01 wrote:

一切都是個人選擇...680的台積電買了嗎?...(恕刪)


塔尼哥人還不錯, 但也會有袂爽時.

台積電 ~ 不能問, 很可怕.

虛擬幣 ~ 少說一些, 金袂爽.

房市 ~ 別挑戰他, 即使你聽得出是唬爛的, 也要三不五時稱讚他的出租房和房客.

Trillionaire2020
塔尼對美元也很在行 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
只是個過程 wrote:
塔尼哥人還不錯, 但...(恕刪)


台積電2020年3月,我買275元,
你還質疑我買太貴。
要我去把文章翻出來?

2020年5月,我19元敲進聯電,
你說聯電是爛公司。
要我去把文章翻出來?

2022年12月,我160-170敲進王品,
你說什麼你不吃王品。
要我去把文章翻出來?

你講的那間2房機械車位租小護士,
2年了喔⋯⋯
財富、家庭、健康,目標120歲!
達克瓦 wrote:
台積電2020年3月,我買275元,
你還質疑我買太貴。
要我去把文章翻出來?


你要貼啦.

貼那零股的是污辱你塔尼哥.

對了, 既然是小護士, 怎麼買福利品冰箱給她用?
只是個過程 wrote:
你要貼啦.貼那零股的...(恕刪)


無言!

隨便你說,你愛怎麼說怎麼說,
我要去睡覺了⋯⋯
財富、家庭、健康,目標120歲!
達克瓦 wrote:
人生在世有多少財富、過什麼樣的生活、每天快不快樂、身體是否健康、居住什麼樣的環境、娶什麼樣的老婆、幾個小孩幾個孫,這些都是註定的,因為這些都跟自己的腦袋有關、或是跟自己的老爸、阿公有關,決定的是腦袋跟基因,嘴巴是不影響結果的。


趁塔尼哥去睡午覺, 再偷說一下.


上面那一段不就是過程哥說的:一命二運三風水四積德五讀書嗎?

一二三不容易改變.

四要加減做.

五就不好說.
我就是愛拍照
的確。對一般絕大多數小康家庭的小孩,讀書是唯一出路。命運是指那些極端值,PR10以下和PR99以上的人而言。PR20以上的,光靠努力讀書都有機會到PR80以上,再省點或搞點投資,PR99也是有機會。
hanson1234
我大學碩士同學大部分是貧困勉強度日家庭,讀書上名校確實是唯一出路,又沒有風險,現在畢業十多年,雖不能大富大貴,但也改變了整個家庭的命運
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