昏倒~淡水新成屋暴跌到1字頭

小摩星 · 2014-07-17T23:39:39+08:00

淡水屋供給過大房價現1字頭民視民視 – 2014年7月17日下午8:01政府頻頻打房，再加上供給量過大，讓新北市淡水的房價，最近開始下修，幅度大約1成左右，甚至預售屋市場，還出現一字頭房價，吸引首購族進場，果然一個星期，有30多組來看屋。琳瑯滿目的預售屋廣告看板，在淡水街頭隨處可見，現在居然還有打出19.8萬起的價格，要吸引民眾目光。位在淡水新市鎮的新建案，希望用一字頭房價，吸引年輕族群，或是首購族進場，和周邊區域行情，每坪25萬到30萬相比，真的很有競爭力。不只預售屋出現價格下滑，20年的中古屋，有30幾坪，大三房格局，短短1個月，售價少了40幾萬，議價空間越來越大。原來這兩年來政府祭出奢侈稅、囤房稅、萬萬稅來打房，讓淡水的新成屋委賣數量大幅增加，從100年每個月200件左右，飆漲到現在超過3倍，明年還可望突破800件，供過於求，才讓房價有下修空間。建商蓋房子的速度，讓當地民眾也覺得不可思議，現在喊出有1字頭的行情，也讓淡水的房價持續鬆動，或許對無殼蝸牛來說，也算是個好消息。(民視新聞于凡吳培嘉新北市報導)*****************************************怎麼跌那麼快呢?真不可思議

台北的好野人

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台北的好野人

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ssiou wrote:
地點才是唯一的考慮我...(恕刪)</blockquote會買在這也是機緣.至少會留下假日住看看.不然現居住蘆洲至少是一倍價才有.就將就點用了.內人不喜歡花2000萬買在蘆洲只好做作罷.再說我淡海房子地點是夫妻兩人都很喜歡而不捨得賣.留著假日和以後退休用.

蒸蒸日上，日上蒸蒸

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蒸蒸日上，日上蒸蒸

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如果有人願意買淡水的最內層

最裡面都要19.8萬

蒸蒸日上，日上蒸蒸

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蒸蒸日上，日上蒸蒸

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這間法拍就在勤家捷奏19.8萬的建案旁邊

103/08/19 士林地院有個二樓的法拍
新市鎮崁頂社區新市五路2段XX號2樓

目前2拍只要自備200萬就可以買

底價994萬 56.49坪+車位14.04坪

若車位用100萬算，每坪約15.8萬/坪

有興趣的可以去看看

ssiou

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ssiou

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等3拍吧，2拍加上一些"必要"支出省不到什麼錢

anna168

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anna168

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假日開車去過主要幹線都是車過了淡水往金山又沒甚麼人了看看金山現在的房價和屋況還會買淡水嗎???整天吹海風對建築多傷阿?不用10年就舊了??

wish1689

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wish1689

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行情友善列印

參考看看,不只一個新交屋建案成交行情在20萬/坪邊緣掙扎的.

alangolf

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alangolf

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那是最邊緣才有19.8萬，媒體有時斷章取義，會讓人誤會

maxandjean

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maxandjean

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真是不懂~老是有人會說"海風是毒藥，吹海風會怎樣怎樣"~
全世界這麼多沿海城市，有的國家還用木板蓋房子，
台灣也四面環海，如果真如這些人所說，
那我們現在應該都住在中央山脈的山洞裡啊？(躲海風)
那海上男兒不都應該只能做個三五年就廢掉，進廠維修?

西部沿海一堆磚造房怎麼沒像那些人說的"殘破，衰敗，稱不到10年就倒了"
重點是"道德" 建商要是沒道德，用蓋內陸住宅的工法及規劃直接拿來蓋海濱住宅，當然使用年限會比較短一點。