mobile3803 wrote:不論是不是要打房,收到多少稅都不重要 ...(恕刪)
開放移民阿，每個人美金3百萬，保證一群陸客排隊搶著來
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小股9 wrote:
內文重點:
105年1.1取得且持有逾2年...(恕刪)
不知道若是105年1.1繼承而得房地產....是不是也列入17%課徵..
若是如此，取得成本如何計算? 若是依土地公告現值+房屋評定價值...
這樣也蠻大條的......
舉例：甲於105.1.1繼承大安區房子一戶...2年後出售3800萬
因為是繼承取得...假設土地公告現值+房屋評定價值為1000萬
土地漲價數額是100萬(才2年，漲100萬不少了)
所以3800萬-1000-100=2700萬*17%=459萬....還是一筆不小支出
還要再加上土地增值稅，會破500萬吧??.......
所以，要賣的話，應該會死撐逾6年...讓它變免稅...
如此一來，台北市高價格的房地產....舊大樓公寓釋出戶數會減少...價格會堅挺依舊
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