公設比會被取消嗎？

THE666 wrote:
台北灣-四季之旅
樓層規劃：地上16,24層，地下4層
基地面積：7950.66坪
建物型態：住宅大樓棟戶
規劃： 8棟， 1156戶 住家 ，10戶店面
公設比：29~30%
車位數量：共1517個
建蔽率：27.07%
格局規劃： 二房(26坪) ，三房(30~42坪) ，四房(45~57坪)
這個基地就差不多8000坪了，
8000坪基地生不出10000坪公設嗎？
不然你說，依這案子來看，
我們把數字簡化一下....
8000坪基地，1000戶，一戶算30坪就好，公設比30%
你認為"實際上"公設一共有幾坪才合理？
資料都有了，你要不要以這個建案當例子，
算給大家看看，建商一坪公設可以賺多少...恕刪)

kuaners wrote:
買房超怕公設高 林...(恕刪)

mengreed wrote:
既然你很在行,你就用這個例子算給大家看公設一坪(比如健身房)
賣給你多少錢...
就用20W一坪建商售價來算....
我前面已經跟你說絕對不會是單坪售價而且高很多,也大略算給你看過了
你說我觀念錯誤..
那就麻煩你算算看 多謝囉

mengreed wrote:
你買99坪的房子, 公設比33%, 室內66坪, 公設佔33坪

mengreed wrote:
合理嗎?

JINDERLANDOFFICE wrote:
你數學真的很爛!!
我要是奸商,不騙你騙誰阿?

不合理,
但是明明不合理,就是有人願意買,還是那些覺得不合理的人再買!!
這才是我想不透的.


將來地政機關要是真聽一堆傻子的話,共有部分不登記了!!
我想
建商就不會再那麼辛苦去把公設擠到33%了.
政府不登記,不負責,建商用喊的就好了!!喊公設有100%都送你也行!!
反正笨蛋永遠都搞不清楚!!
不騙這些傻子,騙誰阿??)

Shawn732 wrote:
倒是相信政府會好好監督公設數字是否正確，是有疑慮的。
連食品安全都不能把關了，相信公設這東西不會造假會不會太一廂情願?

mengreed wrote:
不知道你再說甚麼..多說無益
你數學好跟大家詳細說明說明

JINDERLANDOFFICE wrote:
說了,往上看...(恕刪)

dallasoriginal wrote:
林全跟內政部長在建商的施壓下可能會拖很久~~~~...(恕刪)