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實坪制是房屋室內實際面積(不含公設車位)
公設制是房屋平面圖面積加上公設車位面積
全世界各國都在加強建設住宅大樓
樓高,大樓外觀造型美,大樓公設設施多
台灣目前是公設制,還沒與世界實坪制同步
先了解實坪制公設制二者間的差異/優缺點
自己找出合理房價對策,出價成交解決買賣
https://goo.gl/v8bRjK
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horizon0001 wrote:
因為日本的持有稅...(恕刪)
算你答對一半
因為居住的需求沒辦法跨國
所以一定只能在自己的城市裡找
所以東京的買房不能跟台北比
要跟東京的租房花費比
在東京， 因為買房要負擔許多稅， 預存金
再加上換屋很麻煩， 貶值
房東也都不大趕人
所以租房划算
我有個日本朋友租在六本木的套房
十年下來付出的租金都可以把房子買下來了
但是他還是不會想買
需求低， 價格往下
在台灣， 房屋持有稅低
換屋相對容易
而且租屋費用高於高於利息
常常又會遇到房子被收回的事
所以一些邊際的開銷其實比買房還大
（搬過家就知道痛苦了）
所以買房比較划算
需求高， 價格自然有撐（現在不能說往上了）
所以光拿兩個城市的房價來相比根本就沒有意義！
套句幹話，「不然你去東京買啊！」
不會，因為你不住東京
搬去東京，可能你也不會想買了
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日本現在流行的房地產業最新流行趨勢是這個
http://www.ettoday.net/dalemon/post/23348?t=%E9%81%BA%E9%AB%94%E5%A4%AA%E5%A4%9A%E4%BE%86%E4%B8%8D%E5%8F%8A%E7%81%AB%E5%8C%96%EF%BC%81%E6%97%A5%E6%8E%A8%E3%80%8C%E5%B1%8D%E9%AB%94%E6%97%85%E9%A4%A8%E3%80%8D%E3%80%80%E5%AE%B6%E5%B1%AC%E5%92%8C%E5%BE%80%E7%94%9F%E8%80%85%E5%90%8C%E4%BD%8F
