討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

台灣房地産價格將來會跌很久

547分

111樓

個人積分：547分

文章編號：85033601

10年前打臉今天的你,今天的你還會繼續打臉10年後嗎？

採購經理人

1292分

樓主

採購經理人

個人積分：1292分

文章編號：85033609

schizoaffective disorder wrote:
不會奇怪喔你沒有跑過(恕刪)

最近開始的成交量應該會越來越精彩
成交量低房子就難賣喽

meridian

12101分

113樓

個人積分：12101分

文章編號：85033611

房子這種東西從來就不是用人口可以解釋的
還有很多外在因素影響
例如材料價格, 土地價格, 人工價格, 建造技術改進等等
前三者長期在上漲, 唯有建造技術改進會造成房價下跌, 現在看來就是遠遠無法平衡前三者的漲幅

唯有用時間來改變上述四種條件, 也就是購買中古屋
例如50年中古屋, 材料是50年前的價格, 土地是看地段發展前景, 人工是過去50年前的價格, 建築工法是過去50年的方式
但是把這些考慮進去後, 就會變成買得起的看不上, 看得上的買不起

就算樓主要用人口解釋房價長期下跌
那也得拿人口金字塔結構與買房主力的關係來分析, 而不是只看人口增減, 那樣顯得太不專業了

schizoaffective disorder

7870分

114樓

schizoaffective disorder

個人積分：7870分

文章編號：85033654

採購經理人 wrote:
最近開始的成交量應該...(恕刪)

我曾經說過
目前房價要大漲的確有點難
現在大概就是回到標的本身
好的話還是會漲
但是
我之前就有提到
你沒有經驗
連房市不能一體化看都不知道
該說什麼好呢

186分

115樓

個人積分：186分

文章編號：85033699

精華區的房價，是國家經濟體的結果；
精華區以外的（偏遠蛋白至蛋殼）地區才比較需要考慮供給&需求（人口）

O懸謎o

168分

116樓

個人積分：168分

文章編號：85033753

一定反指標! 感謝你的預測! 下一個十年一定房價大漲

2872分

117樓

個人積分：2872分

文章編號：85033801

建商每月倒一家我就開始相信房價下跌📉。

GY平

1093分

118樓

個人積分：1093分

文章編號：85034172

有時沒這麼單純,當政府在裝死,房價就很難跌,甚至會上漲!因為政府也是炒房的幫兇...釋出土地給建商,政客炒作!目前打房都只打一半而已!根本下不了重手,為何?因為政客跟建商雙方互利..坑殺小市民!

224分

119樓

個人積分：224分

文章編號：85034320

航母都轉向了,小木筏還在那漂,等著看翻船吧...

cola9245

128分

120樓

個人積分：128分

文章編號：85034356

每年少兩百多萬人，十年後台灣滅絕？

小惡魔廣編特輯

YAMAHA AUGUR 將科技智能融入日常騎乘!

MSI Katana 15 / Katana 17 揮舞效能之刃，開啟電競新戰場！

Samsung Galaxy Tab S11 Ultra 輕薄AI旗艦平板｜帶來S Pen 全新進化，效率與生產力雙滿點！

最新型態的電腦椅月付不用千元？！OSIM 天王工學椅實測，開箱「懂按摩」的人體工學椅

關閉廣告

顯示廣告