平均地權通過了，各位年輕人慘囉

2605分

111樓

個人積分：2605分

文章編號：86646361

平均地權來了，不代表可以買房了啦，今年要面對的是裁員潮喔！
沒工作要拿什麼來買房呢？薪資在中位數以下要如何與另一半高於中位數的人競價買房？
這個基本思維都沒法理解的話，如何談買房？
已經可以預知五年後還會想再來一次平均地權的，因為房屋持有成本還是沒有改變啊，實在不知道還沒有房的開心在哪個點？

MINE 桑

還沒買房早就躺平，笑看口袋淺的GG而已。

2023-01-12 13:57

MAXI CHEN

2083分

112樓

MAXI CHEN

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文章編號：86646364

蘇蘇1314 wrote:
前兩個禮拜去看某建案...(恕刪)

建商借給購屋者的錢早已隱含利息。

CL445 AMG

576分

113樓

CL445 AMG

個人積分：576分

文章編號：86646372

看到你在這裡該該叫

代表這法修對方向、打到痛點了

年輕人其實不在乎你講的這些內容
他們只想買便宜大碗的房子成家立業
誰會買來馬上轉賣這我不行

統計學就像比基尼，能看到的部分很重要，但沒露出的部分才真重點。

ugogy

6645分

114樓

ugogy

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文章編號：86646373

周志紫 wrote:
1.你各位年輕人，想...(恕刪)

政府又一支看不見的黑手伸進市場，我猜影響是

預售市場冷清
建商預售推案減少或不推案或改成屋加資金成本賣高
新成屋供不應求價格續漲
沒了預售屋資金優勢小民買不起房繼續租房房租上漲
都更案死掉市場供應量減少又推高房價
因房價高漲政府房地合一稅收盆滿缽滿

唯一讓魯宅安慰的是投客要賺錢更難了，但沒有想到的是自己這輩子大概再也買不起房子了
好個花氏打房

redwine01

1179分

115樓

redwine01

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文章編號：86646413

周志紫 wrote:
1.你各位年輕人，想...(恕刪)

平均地權通過, 依分類, 請評估看看自己是底下哪一種, 如果每種感覺都有, 表示你已經人格分裂了
版上看多的說, 我錢都準備好了, 看戲中, 等房價有下修就進場. (貪婪感)
版上看空的說, 我錢都準備好了, 看戲中, 等房價有下修就進場. (貪婪感)
已買預售屋的年輕人說, 我錢都準備好了, 準備交屋囉. (充實感)
槓桿開到滿的投機客說, 你老師哩, 中招了. (幹到滿點)
存款不到100萬的年輕人說, 你老師哩, 為什麼我還是買不起帝寶. (失落感)

我是雪莉

[笑到噴淚]

2023-01-11 12:59

Lisa_Hsu

19048分

116樓

Lisa_Hsu

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文章編號：86646529

archeryang wrote:
不要鬧了,預售屋哪來的貸款啊???銀行都還沒看到房子您就在繳貸款了?建商跑了損失的是工程款,哪來的貸款?

那買預售屋不用給錢嗎?等蓋完再繳錢，這樣跟買成屋沒兩樣啊!

理論上建商會向買屋民眾要錢，然後也欠工程公司的錢，說要蓋到OOXX進度才給錢，所以建商拿了民眾的錢並沒有立刻給工程公司

對岸出問題就在於民眾給建商的錢放在銀行那邊，本來說銀行說會監督專款專用，實際上銀行與建商沆瀣一氣，根本沒管，建商亂挪用帳目不清，出了事卻要買屋的民眾買單。民眾花錢得到根本不能住人的半成品，還欠銀行一堆錢，就鬧得很大；工程公司則欠基層勞工一堆錢，也在鬧，倒楣都是基層，高層拿了錢都不知汙哪去了。希望台灣這邊管得比較嚴格

好市多摩君

623分

117樓

好市多摩君

個人積分：623分

文章編號：86646544

"這就好比你兩年前買了一個好幾千萬到東西"
你只付了一張紙一份合約的錢, 連房貸利息都還沒開始付...

不能換約, 可以解約, 訂了保時捷不想交車, 解約也是要賠錢
預售圖的不就是比成屋便宜, 因故不能交屋, 付出代價很合理

或是圖的不是價錢而是想賣合約賺錢, 現在政府就是跟你說不行壞壞喔
價格合理房市更熱, 剛性需求買賣更多, 首購/小換大的物件輪流轉, 有錢的去買新成屋