lee01 wrote:
您沒錢還帶給大家這麼多歡笑.....(恕刪)
大家可能誤會harajuku了, 他說他住在新竹知名別墅區---國家藝術園區, 那是有錢人住的地方, 他怎麼會沒錢呢?
還是........他連住的地方都是唬人的??
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台北市的房價是全台灣最高的地方也是增值跟保值性最佳的地方,
買的人在當時,永遠嫌貴.但等持有五年十年後,賣時又想賣高價.
成交價會變高,真的是業者及仲介造成的嗎?
買屋的人怪房價被仲介哄抬,但追究最主要的源頭,是屋主並不是仲介,房價高於市場行情,會很難賣,仲介不是不知道,但決定多少要賣的是屋主,所以真正的始做俑者是屋主也是現在的買方.
當地的仲介很了解當地的行情,也會分析給屋主聽,但若您是屋主,您會聽的進去仲介分析自己房屋沒那個價格時,會欣然接受嗎?
買賣本來就是加加減減才會成交,若屋主開的高價隨便都能成交,那就不需要仲介了,若買方低於行情價,屋主也會賣的話,那也不需要仲介了.但這種事,會發生的機率真的很低.不能說不會
仲介只是搓合買賣雙方的價格,不是單方面的賣天價或是斷頭價,
真正決定成交的關鍵在買賣雙方的價格認知.
仲介是一行工作時間很長,又很容易做白工的工作.就算帶幾百組客戶有幾百組客戶出價,若最後是別人成交.那就什麼都沒有.
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