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小巫先生 wrote:
你的理解能力真的很弱...(恕刪)
你把北市郊區 30 年的舊公寓定位為與 BMW 同級的奢侈品
這個論點就已經夠愚蠢了
蘭嶼澎湖房價更便宜，你為什麼不買？
如果衛星城市、土城、三芝、樹林，也被炒到一坪六十萬
台中、台南、高雄一坪也炒到五十萬 (台北市如果每坪炒到 120 萬，高雄 50 萬會不會太便宜？)
你要不要去住蘭嶼澎湖金門馬祖？
只因為有投機客和多到像便利商店的房仲店把房價炒到群魔亂舞
就代表我們沒有要求合理房價的權利？
你把整個討論串的品質都拉低了
再貼一次
小巫先生 wrote:
為什麼我退伍拼了兩年
連一台bmw 335ci都買不起
為什麼？為什麼我只能買國產車？為什麼我只能買altis？
為什麼我不能買進口車？
台灣百分之xx的年輕人都不能買進口車
這個政府真的太爛了！！！)
發言之前，請注意舉例的品質
如果例子很糟糕，沈默藏拙會是比較好的選擇
BMW 是社會普遍認定的奢侈品，幾乎是一種身分的象徵
退伍兩年沒本事還想學人買這種名貴轎車
是不自量力，是好高騖遠
台北市郊區 30 年的舊公寓
在前幾年沒有房蟲炒作之前，並不是什麼奢侈品
一般人工作五到八年 (年輕人)，大概都有能力貸款購入
如果只有開 BMW 等名貴房車的人才配住台北市 (現在這種理論似乎變成主流？)
像我前面說的，那就踢個兩百萬人出去吧
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al pacino wrote:
...M型的社會 人脈政商鄰居同學扶輪社甚至明星小學家長會所交織的關係會聚成金脈房脈 牢不可破(我的一...(恕刪)
描述得真貼切，能住進或買台北市房子的人沒點底子或人脈根本不敢
偏偏，一大堆只有本事租屋在台北市的人，住習慣了也跟著只想買在台北市
有趣的是，若收不夠高者，卻不懂得反省自己為什麼不能先忍耐買在新北市，與其繳房租，不如繳房貸，並省著花錢，努力存下人生中第一桶金，然後再來想搬進台北市的事情...
只會花很多力氣勸屋主要崩盤了，趕快賣....
自己不覺得無聊?
說真的，就算住在台北市的人倒楣了，缺錢了，要急殺也會殺給有錢的親朋好友
一方面省下房仲費，另一方面也能盡快拿到錢
也就是說，除非你剛好認識住在台北市的屋主，而又很剛好他缺錢急著賣)，而你又有大筆現金可以買，不然很難買到你想要的便宜貨!
又或是長期不住在台北市，想說便宜賣給親朋好友，順便做個人情
也就是說，真的夠便宜的物件根本不太會在市場流通
透過房仲賣的，幾乎都是不急著賣，只想賣個好價錢(不然房仲費是付心酸的?)
畢竟房貸500萬，利息一年才10萬，誰會為了省10萬，降個100萬賣?
因此，若你需要買屋自住，看到喜歡就買吧!
若始終等降價才買，你會等很久!
就算房仲接到真的大降價的物件，他們為求快速成交，以免被別的房仲賣掉，第一時間肯定通知手上有一堆現金的投資客，一般人根本沒機會買到真的便宜貨!
我就認識一個超有錢的人，他在3月奢侈稅議題拋出時，他竟然能以每坪90萬買到面敦南樹海的電梯華廈...
那附近的華票大樓最近被頂新以每建坪170多萬買下耶....
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