sunhm wrote:
無債一身輕! 古人的智慧要聽
無債一身輕! 古人的智慧要聽 當然要聽,所以要趕快把房貸還完,古人的智慧,不能只參透一半
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iamhenry wrote:
台灣這幾年興起的所謂"自住沒差"理論
我想會不會是因為台灣房地產這幾十年來,都是處於上漲的狀況
所以你問每一個買房自住的人,都會告訴你"自住沒差"
因為台灣所有的買房自住客,幾乎沒有買房賠錢的經驗
買房基本觀念
1.先求有再求好
買一個負擔得起的房子,這樣就不怕金融海嘯啦
而且你買房,你朋友要跟你借錢,你可以說錢都拿去買房子啦
家裡面的大人看你買房,也會覺得你有出息,多多少少會贊助一些
再來你身邊沒太多錢,也不會去花費一些沒必要的花費
所以很快的,就可以還清房貸了
日後不管房屋涨跌,就開始往高處爬,因為繁榮的區域會變,網繁榮的地方移動就是了
房價跌的話,你移動更快
房價帳,.只是移動漫些
你有第一間房後,你是希望房價跌還是帳
房價跌的話,網市中心區移動更快
房價帳,.只是移動漫些,不過資產增加了
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jack老大 wrote:
買一個負擔得起的房子,這樣就不怕金融海嘯啦(恕刪)
這我看不懂
如果真的金融海嘯又來了..沒頭路了
為什麼就可以不怕了
買房跟怕不怕金融海嘯似乎是兩件事情
似乎買了房正在付貸款的更怕金融海嘯咧
jack老大 wrote:
再來你身邊沒太多錢,也不會去花費一些沒必要的花費
所以很快的,就可以還清房貸了(恕刪)
這我又不懂
房貸一貸20年..每個月就是固定要付多少
除非個人薪資有成長..可以多繳點房貸..不然如何能很快的還清房貸?
是說個人節儉的能力會等比級數上升?..像是黃金傳奇那樣..一個月用1萬円過活?
jack老大 wrote:
日後不管房屋涨跌,就開始往高處爬,因為繁榮的區域會變,網繁榮的地方移動就是了(恕刪)
這我還是看不懂
不管房屋漲跌就開始往高處爬?這是什麼意思呀?
房價跌了..怎麼往高處爬?
如果買1000萬..之後只能賣800萬..賠200萬..那也是往高處爬?
還是您的前提假設是房價不會跌只會漲?
您的概念我實在無法參透咧
~~安室奈美惠魂~~
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低檔時覺得還有更低檔，再也不碰股票
自住怎麼會沒差，除非貸款很輕，大跌時頂多當成用比較貴的價錢買房
不然背貸款還要忍受房價下跌，貸款餘額比房屋價值還高
景氣不好時若失業就真的叫天不靈
事實上很多國家房地產都暴了，美國、西班牙、日本、韓國、中國..等等
以現在人口出生率，世界前幾低，新成屋、造鎮計劃不斷再推
現在買房背20年，到老時真的還有價？
中國也許是沒有選票壓力，不得不說政府已經預見可能的問題開始打房
如果放任不管，再未來幾年暴掉，以現在中國還不是很穩定的經濟能力，要整個大蕭條也不是不可能
連美國都重傷到現在還沒複甦，日本就別提了..
未來台灣每個人的房貸負擔、通勤費用都會越來越重
這絕對會排擠其他的消費資出
以台北新成屋目前持續高漲的價格而言(居然有某家建商賣一戶EPS賺一塊..)
有錢人會買，但是有錢人不太會想租，當有錢人買了一堆超過自住需求，那就只有投資避險用途
這些都是紙上富貴，排擠了對股市企業投資，根本沒辦法從國外賺到錢
沒有人想投資企業就會產生惡性循環..
