南港區和板橋區的發展現狀(有照片)房價

波塞頓 · 2012-06-17T00:54:22+08:00

南港的發展現狀南港中信總部：南港中信大樓佔地9284坪、總樓地板面積8萬餘坪，包含金控總部、五星寒舍艾美酒店、百貨商場、美食街及商辦，大樓主體已積極興建中，預計103年底完工，104年初投入營運，可帶動周邊商業活動、生活機能及就業機會。南港軟體科學園區1期+2期+3期：國內首座「智慧型工業園區」，目前進駐企業360家等多家大型企業，每日流動人口達2.8萬人。南港展館1館+2館：1館：2008年3月13日正式啟用,約台北世貿中心2倍大。2館：南港展覽二館建築工程標案，已於日前由榮工處41.4億元得標，也解決機械業2015年台北國際工具機展攤位荒問題，機器公會理事長徐秀滄感到欣慰，但他要求，南港2館務必趕在2014年底完工．預定地已空出建設~~南港車站BOT案：潤泰新2012年正式啟動南港車站BOT案（以及松山BOT案)的興建和招商，由於該案共有4棟大樓，包括辦公、商場、飯店，將投資70億元興建，飯店部份確定將出租予六福經營，出租面積約1萬6865坪，每年租金約3.3億元，租期20年。台肥C2.C3.C4：共約2萬4千多坪的土地，為觀光旅館及商業娛樂用地主。C2土地基地面積 7,051坪，總樓地板面積69,800坪，台肥將規劃投入109億元興建2棟國際觀光旅館。C2已標出，凱撒、漢來兩家星級飯店合計總房間數高達1,121間，超越凱撒大飯店位於新北市千間房間數的規模，為全台最大。C3預於103年標出、C4由台肥自建總部。流行音樂中心：2013年6月19日由馬英九總統、龍應台部長、郝龍斌市長、音樂界代表陶曉清等共同執鏟動土，預於2016年竣工。占地8.97公頃，RUR主持建築師Jesse Reiser以3座升起的特殊建築量體，彰顯視覺象徵主軸。位於北基地的「主廳館」外觀採綠色山脈意象，為流行音樂演唱推廣與表演舞台，館內可容納觀眾坐席5,000席，部分坐席轉換為站席後約為6,300席；位於長條形南基地的「名人堂」造型為簡潔的立方體，定位為流行音樂的回顧與主題展示中心；「產業區」形似水晶體，為流行音樂的教育、製作及交流場所。三棟功能與造型迴異的主題建物，建構流行音樂的群聚機能，透過地上一層基座與周遭都市空間及活動紋理，融成一體。台鐵調度站：台鐵103年29日公告招商。官員表示，將以都更案模式吸引民間投資，打造台北的東區新門戶，是交通部向民間招商引資的指標性大案之一，總開發面積為5.4公頃，預估民間投資金額高達286億元；生技園區：101年4月行政院經建會拍板通過「國家生技研究園區」開發計畫修訂草案。然因園區舊址之濕地保育爭議，因此將原規劃之基地規模，由6.13公頃縮減至3.2公頃，中研院強調預計103年3月1日動工，於105年開發完成。北宜直鐵：101年4月行政院決定由交通部鐵路改建工程局於明年度預算，編列2.45億元環評與地質調查費用，年底預算通過即可發包執行．南港轉運站：100年10月台北市府轉運站啟用後造成周邊壅塞、轉搭台鐵或高鐵不便等問題引發民怨，北市交通局日前敲定南港轉運站將取代市府轉運站，打造成東區最大長程轉運站，公共運輸處說，南港轉運站2014年取得土地，2018年完工．南港優良住宅：忠孝無極天匯世紀匯園區街-世紀匯.風華.四季紅.甲子園.第一道.悅桂冠.大悅(正臨南軟及中信總部)板橋現狀大遠百矗立於新北市新板特區，以鑽石為創作理念，日本黑川紀章的遺世鉅作，近四萬坪的購物空間。新板公園佔地面積達7.7公頃(約2萬3千坪)，也是「新板特區HOPSCA（浩市達）計畫」的重點綠地，主要範圍以板橋新車站為原點，繞前環文化路、漢生東路與民權路進行開放設...

carterlouis

10分

121樓

carterlouis

個人積分：10分

文章編號：48745491

等高鐵蓋好～旁邊也會蓋些房子住家變多人就變多（需要再幾年的時間）

mayday6200t wrote:
撇開以炒房心態去看這...(恕刪)

彭仔~

1分

122樓

彭仔~

個人積分：1分

文章編號：48756080

mayday6200t wrote:
...
為何南港的人口都沒增加
以前一坪25現在120
加上軟體園區那邊晚上就像鬼城
大家還是寧可住比較有人的地方
(恕刪)

南港人口沒增加??
這位大大隨便說說不太好吧..
南港區人口成長率是台北市最快的
給你個數據吧~~

反而板橋人口增加很慢..去年還負成長..
新北市歷年人口統計
請大大明鑒

大大覺得軟體園區附近像鬼城?
不知是在說正在蓋的沒住人??
還是晚上去逛時忘記拿下墨鏡??

carterlouis

10分

123樓

carterlouis

個人積分：10分

文章編號：49827328

高鐵南港站104年起營運- Yahoo奇摩新聞

彭仔~

1分

124樓

彭仔~

個人積分：1分

文章編號：55298297

久久回來看這篇發現
去年南港金融園區開發完工南港百貨商場開2家
今年六福萬怡酒店進駐
明年展覽館2期要完工生技園區明年4月也會完工
北部流行音樂中心後年完工
2018年全國最大飯店也要落成
2020年國泰人壽結合三商美邦人壽與華泰飯店要完工5.44公頃，超大型國際商旅與國際商務中心

南港原本房價跟新板差不多
不過南港去年實際房價站上每坪百萬
反觀新板從90回落80徘徊

時間驗證一切

carterlouis

10分

125樓

carterlouis

個人積分：10分

文章編號：55303501

高鐵南港站將在明年中旬真可以通車?

彭仔~

1分

126樓

彭仔~

個人積分：1分

文章編號：55336933

聽說工程進度應該是沒什麼問題
只怕高鐵倒了

Runawaytrain

26分

127樓

Runawaytrain

個人積分：26分

文章編號：55337813

彭仔~ wrote:
聽說工程進度應該是沒...(恕刪)

高鐵南港站是蓋好了，軌道是借原本台鐵的，問題在改成高鐵專用的相關設備施工進度，通車時間要等開始試車才準。

rivegauche1979

3193分

128樓

rivegauche1979

個人積分：3193分

文章編號：55340854

彭仔~ wrote:
北部流行音樂中心後年完工...(恕刪)

好像是預訂2018年才完工喔

彭仔~

1分

129樓

彭仔~

個人積分：1分

文章編號：55410360

不過從樓主說的南港各項建設
有好幾項已經實現
其他的也都上工了
近年應就都可以完成

legend3228

12分

130樓

legend3228

個人積分：12分

文章編號：55411856

個人上班地點在松山車站附近,其實旁邊就算是南港區,
每到冬天,南港就是比較容易下雨,因為我住板橋,感受很明顯,
常常兩邊的天氣有很明顯的差別.

新板特區也沒什麼新建案了,實價登錄的最高單價是90萬,
南港區我就不清楚成交最高單價是多少.

但是新板特區的億級以上的豪宅確實比南港區多很多,
因為前幾個月,南港區才出現億級以上的豪宅,
而新板特區億級以上的豪宅算是不少,
有一棟在體育場旁邊的,每間都是億級豪宅,已經交屋了.

南港區人口10萬,板橋區人口55萬,
台北市人口最多的是大安區.