dennis10 wrote:
基本觀念是對的
但重點沒GOT
政府印鈔票
人民手上鈔票變薄
薪水降薪、購買力下降這些都是對的
但就是這些問題導致房地產持續升值
或應該說看起來升值，實際上是保值...
你今天在台北買2000萬的房 和20年前買500萬的房
資產是相等的（都是一間房子），購買力是一樣的
差只是差在你現在如果賺不到2000萬 就跟20年前賺不到500萬一樣
所以事實上房子現在還是漲不夠的..
因為政府還在繼續印鈔票
導致你我手上的鈔票貶值
你現在月收入22K跟20年前收入5K沒兩樣...
(恕刪)
我的看法跟您略有不同
如果您所說的只是保值理論成立
房價所得比理論或者租金報酬率不會有太大偏差才對
但事實卻不然
另外針對印鈔票的問題
經濟現況讓我們只能像殭屍一樣繼續走下去
我認為台灣目前經濟程度上沒有空間與能力"主動地"回收游資或者再大量印鈔
除非美國繼續印下去, 讓台灣央行這隻美金松鼠受不了要再繼續接受
(所以台灣很虧,人家印鈔國庫吃飽,我們只收人家多印出的東西)
因此簡單講要不要再印鈔, 決定權在美國大叔
同樣如果有一天美國大叔決定收回QE了
很抱歉, 央行也沒有太多的選擇,
只能釋出美金收回新台幣, 所以有房的人要多注意聯準會動態
到時候台灣房市與經濟的能力就見真章
屆時房價所得比跟租金報酬率
就會變成很嚴肅的問題
