不是說明年房市還要大漲嗎

四葉酢漿草 · 2014-06-25T12:38:38+08:00

版上的投機客不是都說今年房價持平，明年還要繼續漲嗎，為什麼建設公司老闆說的不一樣？原來文才哥什麼的比建設公司老闆還神啊 ----- 以下轉貼自奇摩股市新聞--------------------------------------------------------------------------長虹李文造：總統大選後，房市才能破繭【時報記者郭鴻慧台北報導】長虹 (5534) 董事長李文造認為下半年房市仍將價穩量縮的格局，想要有所突破，時間將等到2016年總統大選後。李文造認為，選後房市價格表現將會正常化，以往各區域齊漲齊跌的表現將不復見，商品將會按照地點及產品規劃而有不同的漲幅。李文造表示，近1~2年來，房價受到人因素的控制，並不是以市場自由經濟來呈現，雖然自已也不認同以往那種房價齊漲的現象，但齊頭式的打壓也不對。他說，房產可以看成一般商品化，消費者的經濟能力到那裡，就買那種的商品，政府其實別干涉，就讓房市走向自由經濟。李文造表示，現在房市去化速度慢，對建商是一個很大的考驗，也是建商存優汰劣的時間點，體質不佳的建商將受到淘汰，這對房市是好事，不好的時機也有經營好的人，好的建商並不會受到影響。李文造說，政府一直傳達房價太貴不合理，使得消費者心存觀望，但政府沒有考慮到，現在建商改善居住品質的成本，以前造價每坪約5萬元，但現在郊區每坪造價要15~20萬，北市每坪造價30萬元，政府應該肯定建商居住品質的提升。李文造表示，舉例來說，台北市內的飯店每晚房價也都不同，五星級一晚有的要價2萬多，也有飯店僅要幾千元，同樣只是睡一晚，但居住品質及服務不同，所以價格也不同，產品價值應該讓市場自由決定，人為干涉是不需要的。