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版主是涉世未深不了解，還是又是房仲派來的寫手?
您指的房仲只賺2~3%仲介費的，那只是剛入行不久的嫩咖房仲，
真正元兇是那些老鳥，看準有利多的物件，
就會人頭玩起ABC角，最後是自己吃下物件，再裝潢後轉手，
中間不是你說的18萬，而是上百萬的利潤，
就有知道的仲介，跳出來自己開業，短短一年就有新款賓士可以開了，
這種賺錢速度，可能只比詐騙集團慢一些而已，
想想看目前關了多少間房仲店面? 不要多，如果每間只養4個業務，
每個業務也不要多，每年成交3個物件就好，
自己可以算算，10年下來有多少物件被炒高?
所以高房價不是仲介的錯? 那道是小老百姓的錯?
再者，一整個產業鍊往上，那個不是找人民薛海的?
建商 > 代銷 > 房仲，科科~~都在這10年口袋趴哩趴哩了!!
========= 分隔線 ========
別再說，"房價對自住者沒差" 的話了!!
9成又是房仲想的話術!!
試問，一樣繳20年的房貸，頭期+貸款本金+利息 你要多繳2~3倍，你有差嗎?
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Steven阿史 wrote:
版主是涉世未深不了...(恕刪)
實在抱歉 小弟這次發文忘記強調自己是仲介 說三次的老梗已經有點久了 怕用出來被笑 卻發生這種誤會 至上最高歉意
以您的說法 在本店裡有超過五位從業20年左右的前輩 小弟本身從業八年 您說的三角簽始有所聞 不過本店的店長是有經紀人證照的 在保護自己及公司的立場之下 完全的避免掉這種情況 在8~10年前或許還看得到 以目前的市場 1.大家都怕 2.哪來那麼多人買? 而且現在抓得兇 沒幾個敢這樣做 如果照你講得這麼好賺 就不會有那麼多店收起來了 每個出來開店的沒有三兩三 哪敢上梁山!?
現在仲介比以前嚴謹多了 廣告不實 未簽委託就銷售 廣告未用經紀人編號 調查不實 亂貼廣告 亂丟廣告 都要罰錢
有的甚至要罰6~30萬 前半年已經罰了四百多萬去了
至於自住者沒差這套老話就不再贅述了... 老梗 不用
小弟只覺得 有需求者買 無需求者租 沒人說租房是魯蛇
甚至你有本事租豪宅 比你買房子還屌...我是這樣覺得
我菜的時候曾陪經理帶看過帝寶 大約七年前 月租金30 月管理費25000 有傭人專用電梯 室內游泳池 帶大咖藝人去看...
他們也是租 我也覺得他們很屌 到現在還是!
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阿昌0427 wrote:
http://www...(恕刪)
政府根本沒有打壓房仲、房地產
要搞清楚！今天這局面是房地產相關人員自己搞死自己
你去呼籲政府沒有用
簡單還是那句話，沒有不景氣，只有不爭氣
賣不動了才想到要叫政府提升人民薪資，好讓大家消費得起更貴的房子
要大家高抬貴手，給口飯吃，所以趕快出來買賣吧
好賣的時候沒想過現在這個局面嗎？
好賣的時候佣金抽得很爽，恨不得幫屋主多賣個幾百萬，從來也沒想過合不合理
（房價漲幅遠超過薪資物價水準也無所謂，當下我有佣金賺就好了；甚至不肖房仲自己跳進去當屋主，不斷地抬價）
殺雞取卵！
搞到賣不動了才怪天怪地，覺得被打壓？
不過現在講那麼多都沒用，現實當中局面已經變成這樣
不想被淘汰就多動點腦筋吧
自己覺得自己再辛苦也沒用，你以為這個社會是講苦勞的嗎？
想想薪資不漲、經濟不好的狀況下，怎麼出量比較實在啦
靠政府嘴砲企業加薪？就像空空想要靠政府壓低房價一樣不切實際啦
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longman926 wrote:
小弟佩服,阿昌兄可...(恕刪)
感謝您的肯定 小弟衷心感謝
您說得沒錯 在日本是高尚的行業
他們有所謂的專業度
單純只是不想仲介背負所有罵名 仲介也有好有壞 並非全部都是為錢而生
做這行為了錢沒錯 但 我們還是有基本的道德 或許有人有過不好的經驗或印象 在此感到抱歉 人非聖賢 孰能無過!?
但請別一竿子打翻一船人 我們不是每天唱歌喝酒打牌等生意上門
也是要出去發傳單 塞信箱 守現場 為買方開發物件 為賣方做廣告
犧牲假日 甚至吃飯時間 睡覺時間等 有家庭的還要為了帶看 失去了陪老婆小孩的時間 卻背負這種罵名 情何以堪!?
我最晚帶看的時間是11點半 晚上 帶看完回到家是一點 還沒吃晚餐 有誰能了解這種辛苦!?只有家人知道
路人只覺得你該死 這麼晚還在外面打擾人家 賺那麼多 這麼晚回家 一定去匪類
連我去守現場都被莫名的爸爸帶小孩說要用功讀書喔 不然以後會像叔叔一樣這麼辛苦(我也電子工程系畢業耶... 真是哭笑不得)
錢都被大咖跟屋主拿走了 賺服務費 我心安理得 領的多沒錯 問題是 你們只看到收穫 有誰想過我付出多少!?
現在市場不好 立刻出來落井下石 就因為你們沒買到五折的房子!?
相信很多人坐在鍵盤前面其實根本沒要買房子 也沒需要買房子 卻常在這個版上說 一折 三折 五折 七折
就是希望大家不要買房子 不懂居心何在!? 有些人是真的需要房子 而不是有年紀了還住在家裡
好心上來發開箱文 買屋文 卻被人家酸說 小心繳不起被法拍 晚幾年買打七折!? 如果沒有呢!?
反正網路說話不用負責 你買不到 跟我沒關係 我有房子住就好...
坦白說 小弟打從心裡覺得 在這板上真的要買房子 可能不到10% 甚至5% 所以從沒想過在這邊拉客人 騷擾版友
單純想交流 聽聽經驗 看看裝潢開箱文 買屋文 同喜一下 誰知道每次都看到那些酸文跟正義魔人的留言...
就算年底仲介全部收掉 房價依舊不變... 因為拉高房價的不是仲介 而是人心...隔壁賣八十 為什麼我的要賣七十!?
大家網路上都很會說 真的叫他房子拿出來便宜賣 誰會!?
槍口沒瞄準自己 都從來不知道可怕 等到真的上膛了 才知道事情的嚴重...
從早上10點之後到現在剛接觸到鍵盤 有點興奮 有點話太多 抱歉^^"
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