HaN次方 wrote:
其實不是加稅,租賃稅是本來就有的.
九成的房東都沒依法申報,無疑形同加稅,重點或在刑責及稽徵成本,
專法通過除了充實國庫,立法方向如能看齊先進國家一般,
使居住權獲得最大的保障,讓青年人及弱勢選擇寧租不買,
那對國人千百年來有土斯有財的觀念,不締是天翻地覆的變化.
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那有這種道理,允許自已房子空著或租人嗎?再去租別人房子大喇喇欠租,讓房東再去跟政府請
不曉得什麼時候拿得到的房租,我們都很清楚公家機關辦事效率很慢
這讓我想起來曾經認識一位單親媽媽,把自己透天出租,房間一間約租4000到4500元左右
他的房客一直找藉口不付房租,讓單親媽媽收不到,最後偷偷溜走了
有一次收到房客大哥大帳單,約15000元催繳
房客約20幾歲,有錢打大哥大15000元,沒錢付4500元一個月房租,這是很多不負責房客行為
單親媽媽還有貸款呢?真的很不負責任,因為他的房子在鄉下,找到房客都是勞工階級,所以容易出問題
如果政府真有心,應該不是只想課房東的稅,把照顧中低收入戶責任,用法條丟給房東
也許可以讓中低收入戶找到房子後,由政府跟房東簽約拿錢,是否對雙方都有保障
租屋專法是要保障房東及房客的權利與義務
而不是一味保護房客權利,但房客所應盡義務,專法中看不到處罰,罰則都是在房東這裡
就連房客應盡義務,最基本就是要準時繳房租,遇到中低收入戶未繳租也不能解約,
想想政府中低收入戶定義:可以有不動產,限額房屋及土地現值480萬元,市價約有1000萬或1000多萬 ?
有的房東可能只有一間小套房,也許房東還比房客窮呢?還不能解約於也許擁有市價1000萬房子房客
這是一個保護租方的專法
這個法條是不公平
這世界還有真理嗎?
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大家是否有想法能集思廣益
如何在一開始就能防範這群人?
過去是單親和中高年，一來就哀沒錢的就淘汰
現在有隱藏版須淘汰的，不管年齡層都會有中低收的
這群人是未爆彈，連法律都沒辦法保障
按照這個法，沒辦法按照民法解約並提告，強制執行驅離
會造成前所未有的奧客群
身為房東，我的法條算熟，但是這個法讓我非常恐慌
如何一開始就淘汰這些地雷
大家有沒有想法?
有房東說，財力證明可以造假
所以不會要求一開始要求必須附上財力證明
但真的擺爛的奧客出現時，他的房間會發生一些不可思議的奇蹟
如同我說的，不給租想住也要住得下去、敢住得下去
我說，造假好啊，如果後來才擺爛說他是中低收不給租
那這張就看要不要自己搬，不然直接送地檢署偽造私文書提告
更省事
大家會要求附上財力證明嗎?
還是會做何因應?
2.登記，沒差，全面漲租，全台的租屋絕對都漲，四處漲聲響起，所以競爭力不受影響
如同50蘭開始要打發票，每杯都漲
去到商店你可以要求要買未稅，當然便宜多了，要不就加5%含稅，要打發票沒關係
當然，租金也是，既然全面登記，稅金當然要灌進去，轉嫁而已
租屋的，也不用約定不報稅能不能租金降低，也沒得選
房東還有土地房屋稅都會跟著大漲，不只有所得˙稅，這些都必須灌進去
過去可以出現低於行情價非常離譜的套雅房，
因為房間不多的想說房子空個幾間多少有點租金收入
一旦現在全面登記，光是土地房屋所得稅的麻煩，這些人也會立刻消失
你們也只能面對職業房東
租屋的會面臨出租物件的量縮減，而租金普遍因此法案誕生租金全面大漲的現象
也不需要約定，要報稅啥的才需另付
會都直接租金裏頭罐進去
絕對會租金大漲轉嫁。這沒啥好煩的
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cerita1979 wrote:
請你看清楚他的第22條
是"中低收"就可以欠租不能解約趕不走好嗎
你以為只有稅金那麼簡單嗎
稅金好應付，轉嫁
全台的租屋租金大漲絕對能預期
是第22條在跳腳好嗎
你說不付租金趕人就好
現在這個法是明定即使已經欠租2個月，不能趕，去法院提告也沒用，沒辦法強制執行趕人
你以為跳腳的是稅金問題嗎
看來你還真的是沒幾間，連重點都看不出來
當房東要對法條非常熟
這部法已經跳脫了民法，第22條的條特約法會凌駕民法之上
你業餘到太誇張的地步了吧!
不用那麼焦慮 看你id1979 大概我們是同年
這麼芭樂的法條是蠻OVER,我覺得不太可能過.....所以並沒有特別焦慮
法條是中文的 人都看得懂 沒有什麼高科技
GOOGLE一下都懂
立委豬公會在立法院討價還價一翻吧
政府就是想抽稅而已...
就算...真的過了...就過了
到時再來煩惱 我親戚都40&50份租約的 我看他們都不緊張 老神在在
喔我沒那麼多啦
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是"中低收"就可以欠租不能解約趕不走
我看了MOBIL的網站，居然有房東一直強調針對的是低收
強調稅金願意繳
你以為只有稅金那麼簡單嗎稅金好應付，轉嫁全台的租屋租金大漲絕對能預期
是第22條在跳腳好嗎你說不付租金趕人就好
現在這個法是明定即使已經欠租2個月，不能趕，
去法院提告也沒用，沒辦法強制執行趕人
你以為跳腳的是稅金問題嗎連重點都看不出來
當房東要對法條非常熟這部法已經跳脫了民法，第22條的條特別法會凌駕民法之上
請別業餘到太誇張的地步!
遇到一個用這個法來擺爛的
一個就夠了
何況這法會讓奧客更肆無忌憚
這部法第22條，讓我這個讀法條當房東本能的，會完全無法招架
損失會無限擴大
別巴望啥跟政府請錢啦，媽的，幾個月幾年才會下來
要附上哪些文件，要去哪請錢?要請錢還得這地區的政府有錢
有些地方的連公務員的薪水還發不出來，地方建設的承包商也請不到錢
欠租向政府請款?!
一開始淘汰掉這些人比較實際
這些人根本像顆未爆地雷
如同單親和老人
別上門，OK?來看了也是白看好嗎!
現在這法案已經不分年齡，是隱藏版，中低收的怎看怎防
有任何建議嗎
大家會怎做?
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