歐美債危機升溫反而會拉高房價!!(內有精采論證,保證無懈可擊!)


Nelson5 wrote:
原則上如果出生率低, 老年壽命增加只有兩條路, 一條路叫做延長退休年齡, 以前65歲退休, 拉到67歲, 甚至未來可能拉到72歲, 這是德國的做法, 另一條路叫做引進人才, 利用國際人力延長人口紅利, 這是新加坡的作法, ...(恕刪)


65歲退休...那是公務員才有辦法吧...
一般而言.
25+25年資=50歲...
就準備被趕走了.
再來就是坐吃山空.
有辦法的加入職業公會.還要再繳15年才能退休
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ

Nelson5 wrote:
另一條路叫做引進人才, 利用國際人力延長人口紅利,.(恕刪)


如果台灣菲律賓化了,如果台灣平均所得低於週邊日韓甚至中國的話,還有什麼人才願意來台灣?
加上台灣政經情勢不同於香港,欲引進中國移民充當人口紅利也大有困難.在人口紅利一點上,我是看不出來有何解決之道.
Nelson5 wrote:
我舉的例子主要是告訴...(恕刪)


現在的問題就在於,能引進什麼人????台灣自己的人才都在前進大陸,卻認為
國外的人才會來台灣? 不亦怪哉.

學界一直在說什麼沒有優秀學者要來,或者,本國的優秀學者,其真的揚名立萬都在國外,
為什麼? 先進科學儀器動不動就幾千萬,甚至幾十億"美金", 你沒有這些儀器, 哪來
他們的研究? 一樣的問題, 現在產業的研究動輒百億"美金"計, 像生技業, 每年世界投入
的資金上千億美金, 而李遠哲當時呼籲我國投入一百億"台幣",這個數字看起來很大,但
相較於世界的投入根本微不足道. 而沒有領先世界的研發硬體的投入, 哪有人要來?
有人說, 那可以研究軟體, 是呀, 但軟體你會做的, 別人不會做? 軟體這種東西, 賭的
是市場, 賭的是壟斷, 你台灣這麼小, 根本不足以當軟體市場的培養地, 誰要來?
而金融中心, 大家都覺得台灣與大陸是一掛的(有風險), 但偏偏大陸與台灣人民又不認為兩邊
是一掛的(沒有真正的甜頭),並且有香港在, 請問, 台灣如何比香港更國際化, 更能當
資金進出大陸的跳板? 誰要來?

於是, 台灣只好靠自己. 問題是, 過高的房價導致人民的財富都被房貸卡死, 養一個小孩
就已經瀕臨家庭可以負荷的極限, 誰要生? 而說什麼現在年輕人比較不能吃苦,愛享受之類的,
請問,講這有什麼屁用? 大家唸一唸, 年輕人就會變得能吃苦, 肯生小孩,肯為養小孩放棄
還算過得去的生活? 年輕人貸了房貸後, 總得收入達到扣除房貸後可以養小孩時才來養吧,
不然咧? 而等到那個時候, 往往生不出來, 不是嗎? 還在鼓勵買房咧! 等到年輕人到四五十歲
時,其收入才能達到付完房貸還有錢, 那時生育率大概就接近零了啦. 而這會不會發生?
先不用管虎大的論述是對是錯, 由年輕人的經濟狀態來看, 為了避免這種事發生, 先把房價打掛,
這才是比較容易讓人口回升的辦法啦. 不然就變成鼓勵大家養小孩卻把他們口袋的錢淘空,
鼓勵大家生小孩卻發免費的保險套, 那真是說一套做一套啦.

亮哥+ wrote:
如果台灣菲律賓化了,如果台灣平均所得低於週邊日韓甚至中國的話,還有什麼人才願意來台灣?
加上台灣政經情勢不同於香港,欲引進中國移民充當人口紅利也大有困難.在人口紅利一點上,我是看不出來有何解決之道.,...(恕刪)


更正一下
目前臺灣人均GDP只有贏中國

行政院主計處二十四日公布今年第三季經濟成長率三.四二%,並四度下修今年經濟成長率,由四.五六%降至四.五一%,明年經濟成長率也由四.三八%再下修至四.一九%。主計處表示,預估明年第一季經濟成長最差,整體經濟活動趨緩,目前應處於收縮或衰退階段。

根據主計處統計,今年第三季經濟成長率三.四二%,較原先概估數高出○.○五個百分點;預測第四季經濟成長三.六九%,但明年第一季經濟成長率只有二.六七%,第二季以後可望逐步回升。

主計處第三局科長高志祥說明,最近公布的工業生產、民間投資等數據不如預期,加上環球透視(Global Insight)下修全球經濟成長率,影響我國對外貿易,而出口是我國經濟成長主要貢獻來源,因此再度下修我國經濟成長率,原本預估低點是今年第三季,這次預測明年第一季最差。

主計處第三局局長蔡鴻坤指出,今、明年出口、民間投資及消費都下修,今年前三季內需表現不錯,民間消費成長三%以上,但無薪假可能影響消費信心;民間投資則自今年第三季開始負成長,明年第二季才會轉為正成長;出口也面臨嚴峻挑戰,出口成長率下降,3D1S產業(DRAM、LCD、LED及太陽能)出口更是負成長,這些產業又僱用龐大就業人口,感覺上比較冷。

蔡鴻坤表示,這波景氣谷底是在二○○九年二月,之後進入復甦、擴張期,高峰應會落在今年上半年;最近整體經濟活動趨緩,從經濟成長率來看,再對照金融市場表現,目前絕對不是景氣擴張階段,應是處於收縮或衰退階段。

主計處並預測,今年平均每人GDP(國內生產毛額)二萬二四六美元、明年二萬四七二美元,主要是新台幣升值貢獻相當大。不過,我國人均GDP仍在亞洲四小龍敬陪末座,南韓去年人均GDP就達二萬七五三美元、香港三萬一七五八美元、新加坡四萬三八六七美元。

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marcus200115 wrote:
現在的問題就在於,能...(恕刪)

台灣的產業界的資本家幾乎是一攤爛泥
個個都想賺眼前三吋錢
每次我老闆上台演講(1600人坐著聽他放屁)
都是針對美元匯率問題
讓我覺的這個老闆超沒出息的
薪水也不肯給
只會針對美元匯率大放狗屁
好像不靠匯率公司就沒辦法生存一樣

亮哥+ wrote:
如果台灣菲律賓化了,...(恕刪)

台灣如果走到像菲律賓的地步
別妄想跟菲律賓比較
連"菲律賓"化的機會都沒有
菲律賓有英語系國家當優勢
咱們連要出國當佣人,都低人家一階

旋風 wrote:
台灣如果走到像菲律賓的地步
別妄想跟菲律賓比較
連"菲律賓"化的機會都沒有
菲律賓有英語系國家當優勢
咱們連要出國當佣人,都低人家一階...(恕刪)



我們不可能變成菲律賓啦, 這些國家當年有錢都是因為肥沃的物產所以賺錢的.

臺灣人雖然可能薪水不好,但都還是努力的在工作改進進步的.

台灣已經從以前最差的狀況開始反轉了.

就是大家最不願意看到的房價上漲,房價上漲就是資金和機會回流的一個指標. 台灣如果是菲律賓, 房價就會跌到大家都買的起了. 就是市中心大概一坪不會超過三十萬台幣吧(但菲律賓人還是買不起)
danechang wrote:
我們不可能變成菲律賓...(恕刪)

你錯了
菲律賓人要買首都的房屋一樣是個夢
跟台灣合作較為密切的越南,胡志明市的房價一樣貴到嚇人的地步(不比台北差)
這不是甚麼資金回流,那是炒出來的泡沫資產
所以他才會影響深遠

我公司菲律賓外勞就常說
它們願意付大筆仲介費,不是為了買首都的房屋
(大部分都不是從馬尼拉來的)
而是菲律賓百業凋零,要當牛都沒的拖
所以有的根本就是改個名子再來一次
(外籍勞工只能延期一次)

旋風 wrote:

你錯了
菲律賓人要買首都的房屋一樣是個夢
跟台灣合作較為密切的越南,胡志明市的房價一樣貴到嚇人的地步(不比台北差)
這不是甚麼資金回流,那是炒出來的泡沫資產
所以他才會影響深遠...(恕刪)


沒資金怎麼炒? 沒未來 誰會炒?

旋風 wrote:
你錯了
菲律賓人要買首都的房屋一樣是個夢
跟台灣合作較為密切的越南,胡志明市的房價一樣貴到嚇人的地步(不比台北差)
這不是甚麼資金回流,那是炒出來的泡沫資產
所以他才會影響深遠

我公司菲律賓外勞就常說
它們願意付大筆仲介費,不是為了買首都的房屋
(大部分都不是從馬尼拉來的)
而是菲律賓百業凋零,要當牛都沒的拖
所以有的根本就是改個名子再來一次
(外籍勞工只能延期一次)...(恕刪)


我其實也不一定贊同這個房價, 但這個房價看的出一些對台灣的信心和資金, 不用把自己當成菲律賓化

信心和評等影響很多資金和熱錢投進來的熱度, 歐洲不是很怕被降評嗎?

(雖然其實那個信用評等公司其實也不一定正確,他們還不是把雷曼連動債評為A級@@)
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