JCB88 wrote:
這位大大,重點不在於誰"贊成"?或誰"反對"?或是那邊的人多!
重要的是有沒有"效果"?
講什麼廢話? 效果 不就是看結果是用實際行為去體現贊成或反對的哪一邊人多嗎?
超愛自打嘴巴的....
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有登錄的依照登錄的實價課稅
沒登錄的按舊制的公告現值公告地價課稅
別哭說不公平或沒錢繳稅
都有錢用豪宅價買屋了當然有本事多繳一些
甲甲愛肛肛 wrote:
實價登錄要作為計算稅率的基準.小弟有個問題
舉例來說有一個老台北人20年前買了當荒涼的信義區房子.買價1000W(當時無實價登錄.故政府未知此價格)
2012年有個口袋深不見底的大老闆也買了同一棟房子.買價4000W(實價登錄實施.政府登記有案4000w)
那...政府該如何實價課稅?
全部都照今年實價登錄為基準課稅!那依照版上的"有錢人課死你理論"
老台北人只能舉家賣房.搬離信義區?
再依照版上空方說法.房價狂跌.一年後腰斬.2013年該棟大樓另一個成交案件.買價2000W
那口袋深不見底的大老闆就開始用2000W做基準課稅嗎?
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甲甲愛肛肛 wrote:
實價登錄要作為計算稅率的基準.小弟有個問題
舉例來說有一個老台北人20年前買了當荒涼的信義區房子.買價1000W(當時無實價登錄.故政府未知此價格)
2012年有個口袋深不見底的大老闆也買了同一棟房子.買價4000W(實價登錄實施.政府登記有案4000w)
那...政府該如何實價課稅?
全部都照今年實價登錄為基準課稅!那依照版上的"有錢人課死你理論"
老台北人只能舉家賣房.搬離信義區?
再依照版上空方說法.房價狂跌.一年後腰斬.2013年該棟大樓另一個成交案件.買價2000W
那口袋深不見底的大老闆就開始用2000W做基準課稅嗎?
你這問題很好解決。
房價直接由政府說了算，政府說你家值1000萬就1000萬，政府說2000萬就2000萬。
如果政府故意把你家房屋報很高，然後跟你抽很重的稅金，怎麼辦？
那就請政府出錢把房子買下來，如果政府不買，那你今年的房屋稅就直接免除。
如果政府報低，那就是屋主繳的稅變少，屋主賺到。
如果政府報高，那就是屋主可以把房子賣給政府，大賺一筆，屋主還是賺到。
實務的作法是，政府會請一堆數學專家，專門計算每個地方的房價。實價登錄之後，政府知道每個人的資料，所以算出來很準。
美國在房價垮台之前，房屋稅就一直狂調高，房價爆了之後，房屋稅也一直往下調。
你如果有在逛英文網站的話。
nominal代表政府公告的房價。
real代表市場實際房價。
兩者有誤差，但是很小。
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這個還不簡單!
當無法認定的時候?他/她可以"依法核定"!
同時搖旗納喊的?要不要摸摸自己的口袋!
