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rich7202 wrote:
建議你找幾間丙級營造廠估價保證你會滿意的
因6M巷道大型機具進出困難會影響成本
且你建地不大蓋B1~6F公寓
你的各戶設備會多成本也會較高
估計應為2房左右設計或套房
如是~~因隔戶牆及電梯設備及牆都會造成結構成本較高
另地下室是否為停車空間,車輛進出是否為機械式
這些都會讓你成本增加
你這個算比較特殊建案無法用一般成本計算
我估略抓個大概9.5W~10.5W/坪...(恕刪)
我現在規劃地下室九成開挖當防空避難室，
一樓停車場，部分一樓和二樓一戶，
三四樓一戶，五六樓和屋凸一戶。
現在因為6M巷道大型機具進出困難，
加上左右要留碰撞距離也難施工，
問了很多業界的人也是說要14~15W/坪左右跑不掉。
請問一下你知道現在碰撞距離是如何施工？
我的建築師說簡單省錢方式就是放保利龍，
但是我看大安區這裡好像沒人這樣做，
但是卻可以和鄰宅保持十幾公分的棟距！
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文章編號：43610196
lulalla wrote:
台北市住三，6米巷，...(恕刪)
我這附近方圓一公里類似我這樣的至少有十個案子，
大安區泰順街﹝一層一戶﹞這個案子基地比我小，
面寬比我小，
唯一就是在9米寬巷，
要蓋七樓還有八、九樓公共設施！
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文章編號：43610719
WonderDragon wrote:
我現在規劃地下室九成開挖當防空避難室，
一樓停車場，部分一樓和二樓一戶，
三四樓一戶，五六樓和屋凸一戶。
現在因為6M巷道大型機具進出困難，
加上左右要留碰撞距離也難施工，...(恕刪)
45坪建地要9成開挖左右2側又有鄰房.......
這個案真夠硬的
1.鄰房種類(透天或大樓有無地下室)這關西到擋土設施安全支撐施作的問題
2.鄰房鑑定費用,鄰房防護費用
3.地質鑽探報告開挖深度(可能要作CCP地質改良+點井抽水)
4.室內各戶有無室內樓梯(你說3F~4F 1戶這是樓中樓式嗎)
5.鄰房距離??cm過大怕不能施作伸縮縫防水(外覆蓋不銹鋼蓋板)
保利龍可又便宜+施作伸縮縫,另外可用單邊清水模但怕間距不夠無法拆除又怕漏水
沒看過現場沒圖只能想像一下,這些問題加上去因為坪數少分攤就多那就真的需要到14W/坪
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文章編號：43612971
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penlimin wrote:
我目前正在桃園市區蓋自家透天厝,RC四層毛胚房,每坪9萬5千元.
地基 板式基礎,厚度一公尺
混凝土 台泥3500PSI
室內地磚 冠軍
外牆磚 三洋
鋼筋 7號及5號鋼筋
.....
當初聽到建築報價也差點昏倒
但建築師及建商都是自己去拜托來的.
沒有找其他建商估價
所以也不知道是不是超出行情.)
有沒有啥特別的? 造型優雅的別墅?
還是就是很普通的透天?
如果是後者...你被貴到了.....
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樓上一堆網友沒蓋過房子的
一直說
@一坪4萬就很好了
@一坪6萬是豪宅
@ 建築成本 根本超低，是大家被洗腦
結果真正在蓋的 報出來 是9.5萬/p ...............................
現在是嘴砲無敵的時代嗎????????
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