今天土銀通知,房貸核准了.........

chehwa2000

5分

131樓

chehwa2000

個人積分：5分

文章編號：45476468

我覺得看完所有的樓,閣下的注解可圈可點~~~

eurotaiwan

33分

132樓

eurotaiwan

個人積分：33分

文章編號：45477530

年收入45萬,意思是平均每月3萬7千5.那不就是全部拿去繳房貸,只有房租收入的15000做生活費.版主真是勇氣可佳,難道版主都不考慮銀行升息,失業,生養小孩生病無法賺錢等問題.

我只能說不怕就往前衝吧!

morrislin1114

98分

133樓

morrislin1114

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文章編號：45477720

樓主會不會是買來租人的....把租金拿來繳房貸就可以了....

幾年後, 再賣掉....這樣不一定有賺頭哦...^_^

aacalvin

1分

134樓

aacalvin

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文章編號：45477833

wwwdevily wrote:

我個人例子, 當初貸600, 利息2.0x%.....抵稅只有房貸的利息部分......就是十二萬左右

並不是繳多少都可以抵稅....給您參考一下........(恕刪)

利息一年可抵30萬

caesar1040

295分

135樓

caesar1040

個人積分：295分

文章編號：45478264

邱阿郎 wrote:
我用銀行試算您的利息，如果月繳37000元，利率可是高到3.45%，（https://www.bankoftaipei.com.tw/）跟市場行情差太多了（目前我家銀行約在2%左右），建議您可以再到其他銀行詢問看看，我家銀行當然也可以喲！！...(恕刪)

樓主應該是採用『本金平均攤還法』吧!
利率2.1%沒錯，
第一個月繳37000，但接下來會逐月遞減，並不是往後每個月都繳37000

caesar1040

295分

136樓

caesar1040

個人積分：295分

文章編號：45478353

scottchenbx wrote:
樓主名下有另一間房
那不就是二房了，可以貸到8成嗎 ??
現在不是打房嗎
名下有房時再貸款時，最多不是5-6成嗎
...(恕刪)

這規定只適用在台北市及部分的新北市，其他縣市不受限。

阿舌丹尼斯

0分

137樓

阿舌丹尼斯

個人積分：0分

文章編號：45478398

我自己的例子是
去年年收入50W，且今年年中之前工作很不固定，但月收入都有在45K~50K左右，現金存款有50W，我太太去年年收70W。
剛買了1300萬的房子，頭款三成，剩下七成貸款，利率1.84%，貸30年，我太太當保人，一個月貸款約34000左右，不過我是跟我太太一起還款的所以壓力不會太大，且計畫在10年內還清。
其實買了房子真的覺得重點在敢不敢買，而不是有沒有能力買，而且我打算等它漲了再賣掉賺差價再換大房，我也很鼓勵我周邊的親朋好友還沒買的趕快買