我不是有錢人, 但我投資的首選還是房地產(投資觀念的討論)

jameslee855 wrote:
真的認同樓主 這幾...(恕刪)

rdcmd wrote:

這是過來人才知道，板上還是一大堆說５％，６％的，都可以拿去付房租了
或許這麼說吧！每個人依照自己的性格與經濟條件，會有不同的理財方式
我們這方式或許是對我們最適合，其他人就不適合
這是強求不來的，要自己花時間去找出來
不然你多會看股票，震一震就被震掉，是後才在抱怨
然後一再一再重演，這有用嗎？
更怕的是，想说這次我看準了，打死不退。那最後果自己填吧！...(恕刪)

rdcmd wrote:
真高興,有人會利用這個平台做投資的討論
基本上投資會以定存利率為零風險為標準, 所有投資報酬率高於定存的都存在其風險
報酬率越高就表示伴隨的風險就越高,除非是處在一個沒效率的市場
因為市場沒效率, 因此存在高報酬低風險, 但這是機會財, 不是常常有的
在台灣幾乎所有公開資訊的交易, 皆屬效率市場, 也就是報酬與風險是相當的
所以所謂的6%是存在風險的. 而其風險就是價格波動
而一般在算殖利率都沒在考慮填權問題, 這知道就好了, 也沒啥幫助, 頂多不讓你算錯罷了
但這個對定存股操作的人是蠻有用的, 這種操作法是不管股價多少,重要的是每年會配多少現金
這種投資法以0050是比較適合,因為分散風險到權值前50大的公司,就沒有下市當壁紙的風險
所以不管價格波動如何, 每年能收到多少股息相對比較重要
只是依我看0050的殖利率大概4%, 不容易到6%
至於要與買房來比較, 最好是拿現金買房再貸款出來買0050
如果要以貸款只夠買房的, 還是多考慮. 畢竟現在租金跟貸款利息相差不多
意味著租屋與買房的實質支出差不多, 沒啥理由一定要現在買

...(恕刪)

calvinshiu wrote:
會這樣問就是因為沒有...(恕刪)

rdcmd wrote:
金融海嘯不是有一堆可以選, 厲害的人可以隨時玩
像我這種很笨的人,就只能用等的
當初金融海嘯過後因為資金卡在別的地方, 進不了股市
所以現階段將以資金回收為重點，保持資金之機動性，等待機會
什麼時候會有機會天曉得，但對笨的人來說等待還是最好的辦法
至於你說的是理論可行, 實際風險太大，自行斟酌吧...(恕刪)

calvinshiu wrote:
我屬於偏保守型，所以...(恕刪)

calvinshiu wrote:
我屬於偏保守型，所以...(恕刪)