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亮哥+ wrote:
你說五股10幾萬的年...(恕刪)
沒有多少年前.我家就是去年才賣掉的....一坪10幾萬.
的確房仲以此方法灌水的不多.就是車位貴了幾十萬有.
另外.我的意思是..如果大部份房仲都是以這樣的算法來算時.其實要買那房子的人就一定還是會買.你想以市價加一成那也只是你想要"這麼買".說真的是回到最真實的算法沒錯.但未必賣方就會賣了.
這意思跟我去看的新建案綁車位賣的意思是相同的.當遊戲規則變成這樣時.雖然不是對的.但會買單的依舊會買.
好多年前我去看土城的建案.因為該單價非常吸引人.當我幾乎決定要買了.代銷確說一定要買最少一個車位.
我想說也好我的確是有車位的需求.但他卻報出一個車位170萬up的誇張價格.(當年該地區出租約2000/1月.車位行情也不過最多8~90萬的行情.想也知道再玩什麼把戲.但當我戳破後.他也是堅持要配車位賣.因此而破局...
後來該案一樣快速賣的精光...
所以就算這是話術好了.喜歡那房子的人.還是會買啦....一定就是被騙嗎?我想倒也未必...
很多房子沒看到所謂的公共設施.但公設比卻達30幾趴.那社區就沒住人嗎?花了上百萬買.根本沒有公設的房子.大有人在...
所以問題是出在政策!
