轉角遇到女鬼 wrote:
我媽也這樣說,但他好...(恕刪)
3年前的
怎現在才來說
當然是來賺的阿....
就給他上法院,不然就請警察吧
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你當初跟房客言明租約到期，要點交的那天，請房客帶租賃契約書過來，房客有同意說好，但是點交完，請房客將合約書繳回，房客卻說忘了帶，你並未強人所難，依舊將押金退還，並告訴房客要找時間將契約書拿來還，並未約定日期，房客也同意，但是並未歸還?
應該是你們雙方都承諾如此行事，只是雙方都忘記了吧?
如果房客堅持要提告，那就等他告了再說，在此之前，樓主不需要有任何動作。
如果前房客寄了存證信函給你，你就一定要回覆，表明你有退還押金，避免房客在提告時，法院會當作樓主因為默認此事而未回覆房客存證信函，判定須歸還一個月押金。
至於如果事後需課稅罰款，再說吧，當初既然已經走了不申報的路，就要做好萬全的心理準備，不是嗎?
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TopYoung wrote:
應該是五年喔...h...(恕刪)
這位大大以及其他認為時效為5年之先進,應係將押租金誤認租金,實則兩者性質不同,不容混淆
押租金(押金)屬租賃契約以外的別一契約，因此押租金應不屬於租金亦非租賃契約之一部分，而是擔保租賃契約(主契約)的一個從契約，其消滅時效因民法無較短時效的特別規定，故應適用125條的15年。
您所引的http://www.lawtw.com/article.php?template=article_content&area=free_browse&parent_path=,1,658,&job_id=166504&article_category_id=2158&article_id=92787
文中5年請求權時效(民法126條)中租金係指依照租賃契約出租人向承租人請求使用土地之代價
押租金餘額返還則屬承租人對出租人請求返回已付未退之押租金,自非屬租金
且該押金餘額返還業約定一次付清,自非一年或不及一年之定期給付債權,故無法依民法126條
適用5年之短時效.故該律師也未說押租金返還請求權適用5年短時效
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