真的好無奈...中古屋房價真的降了嗎？

410分

131樓

個人積分：410分

文章編號：68119386

今天回文有點沒禮貌也很偏頗
我要向樓主道歉sorry
(我把賠售怨氣發洩在回文，很不好意思)
其實樓主出的價格很有誠意
見面談，大家退一點，成交機會算高
屋主的成本多少，賺或賠，和樓主無關
屋主買在高點，賠很正常，賠多賠少而已
大家都是辛苦錢，不需要去遷就哪一邊
這間只適合自住，多看多比較，不吃虧
福地福人居，房子會自己找主人
祝樓主找屋順利

H2210

49分

132樓

H2210

個人積分：49分

文章編號：68119478

如同前面所提，樓主po在這裡，若想繼續此交易，對樓主不利，仲价及屋主有很大機會會看到這裡的訊息，樓主的態度及底價形同攤牌。

carkid

0分

133樓

carkid

個人積分：0分

文章編號：68119501

一千三百萬台中買七期
我想知道可以買哪裡
可以告知嗎?

謝謝

張啾啾

840分

134樓

張啾啾

個人積分：840分

文章編號：68119537

好啦~我跟你說問題在哪裡啦~因為信義的服務費要4% 你這邊1%~~~1300的4%就是52萬~

還有稅金等等的費用~~~ 所以屋主的實拿也才大概124X~但是他購入的時候也是要付稅金跟仲介費~

所以我覺得她賣你1300萬蠻合理的阿~~~而且我覺得她還有點小虧錢~再來屋主買多少錢跟你沒關係這點你要明白!!!!

你只需要知道~現在的行情是多少錢這才是重點~祝您買到心愛的房子加油~

台北53號菜刀

95分

135樓

台北53號菜刀

個人積分：95分

文章編號：68119546

momo92581 wrote:
目前有間二房的房子在下新莊，貸款已繳完，隨著孩子逐漸長大，覺得是該換間三房的房子了。

樓主你的疑問是 "真的好無奈...中古屋房價真的降了嗎？"
那請問你原本這間兩房的會便宜賣嗎?
如果你不會便宜賣那你要的答案不就出來了.

會不會有一天想跟你買房的人也來發一個主題相同的文
"真的好無奈...中古屋房價真的降了嗎？"

Dr.Evil

221分

136樓

Dr.Evil

個人積分：221分

文章編號：68119591

carkid wrote:
一千三百萬台中買七...(恕刪)

事實上還真的買的到喔

咖啡加紅茶

456分

137樓

咖啡加紅茶

個人積分：456分

文章編號：68119738

提外話...
這間好像,沒好到可以讓您太執著
格局沒很方正,浪費空間很多,又是社區一樓,沒什麼優勢,多個外推罷了
15年房子,買了一樣要重弄,而且社區一樓除了要面對樓上吵之外,還有一樓外面吵
建議您可以再多看看,累了就休息,過一陣子再看.

現在買方市場,房子雖沒很好買,但確實也真的很難賣,
除非買家是愛到不行...不然半年後這間還會在的

而且錢在手上才是老大,
屋主如果沒壓力就不會賣,如果實價是你查的那樣,那他也不過才買2年
2年就賣,成本在高點,要嘛是投資客,要嘛要還錢,換環境,反正就是要這房子的錢做其他事
不然房子買氣這麼差,沒壓力就放著,或出租就好了啊...
所以有壓力的是他,你只是買不到房而已
屋主是還要還房貸,還要繳管理費,還要擔心著房價漲跌的問題

不過你也不用想太多,
我也看過欠了銀行快二千萬,感覺已經在跑路的屋主,
還是寧可每個月慢慢繳快繳不出的房貸和管理費和空著房子
也堅持要開價,賣到可以一次把二貸還掉的金額.
房仲苦笑隔壁一樣的坪數格局少200萬在賣,他屋況更差,怎麼可能賣的掉.
所以什麼人都有,不奇怪.

takethemall

927分

138樓

takethemall

個人積分：927分

文章編號：68119759

momo92581 wrote:
我不是投資客，單純...(恕刪)

這時候買真的虧大了，中國跟美國打貿易戰，最後一定一敗塗地，經濟會隨著全面崩盤，到時候房價還有機會繼續探底，你不撐到那時候在買，買了就換你住套房了。

momo92581

40分

樓主

momo92581

個人積分：40分

文章編號：68119773

各位大大晚安，其實我也不管屋主購入的價格，只是單純拿同一間房子兩年前的實價登錄價格跟現在做比較，好像降幅並沒有想像中的明顯，甚至還漲價了!看了一堆資訊說房價這兩年有下修但事實上並沒有感受到...
我覺得想買、但不願意以高於目前行情的價錢買...
另外我自己的房子若是要賣的話，也只能照著目前行情賣，因為我入手的時間早，不太可能賠錢賣，因目前行情和我購屋時實在不太一樣。
我會再和太太多看多比較，感謝大家的建言!