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L.Y.Ccccccc wrote:
房東也不好當阿
ex
颱風來
接到電話
客:那個那個我忘記關窗戶了
東:你在哪???OAO
客:台灣的另一端，怎麼辦房間會不會淹水
東:..........我去關窗戶
.......阿你同意我進入吼..
客:阿可以可以
.
.
.
.
(房東開門)
(窗戶下一張濕透的椅子跟桌子)
東:甘，蔗不是租的時候附的家具嗎=,.=
EX2
客:房東房東洗手台水管塞住了
東:......先去買通樂
客:喔喔喔
...
客:沒有用QQ
東:.....好...
水電:..恩
勾出廚餘、跟....
東:..........................
EX3
客:房東房東窗廉破了
東:蛤?!!???WHY
客:想說髒了拿去洗就破了
...
(看著窗簾屍體)
東:你是不是沒把鉤子拿下來
客:~~~~~~~~~~
東:............(恕刪)
EX1.
東:我房子要賣了,請你這星期天之前搬出去
客(心裡OS):為什麼我不是屋主
EX2.
東:我兒子要搬回來住了,請你這星期天之前搬出去
客(心裡OS):為什麼我不是你兒子
EX3.
東:你北的小三要地方住,請你這星期天之前搬出去
客(心裡OS):我也可以讓你用免費的,請讓我繼續住下去
EX4.
東:你北錢太多,請你這星期天之前搬出去
客(心裡OS):我也很多錢,但就是買不下手
看到沒,有錢有房就是任性,打算租房租一輩子的人是不會來這個版的,就像你整天搭捷運,公車跟計程車的人,你會去汽車版勸大家搭捷運有多便宜嗎?這邊只有套套跟買不起的人,你是哪一種人,我先承認我是買不起的,我想換四房,目前換不起,因為敵不降,我不降,我這種窮人都不降了,你買個屁啊.
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文章編號：71064055
Jedsxohe wrote:
這時代，
有點錢買房容易，
有房要不賠賣很難，
有1000萬現金隨時可以買3000萬的房，
但有3000萬的房不知何時才能換成3000萬現金，
先買小後面再換大，
每換一次就損失個6~10%房價的交易成本，一次買好會比較省錢
手上至少有1000萬現金才能想這問題，
然而1000萬現金放中華電定存股每年少說也有4%利息，40萬，
拿去貸2000萬買房，
損失了原本拿的到的利息40萬，
平均每年還要付2000萬貸款利息20萬
一來一往每年差60萬，
20年差1200萬
買房租房都是個人情況選擇，
沒有租或買哪個一定比較好的問題，
但是在現在這個時間點，
買好像真的比較不好多一些...(恕刪)
你說的是理想值,在不升息且中華電信的EPS都很穩定的情況下才成立.
如果升息的話,大家目前可接受中華電信的殖利率為4.5%,它目前股價100元,必須發4.5元股利.
如果升息1%的話,大家可接受中華電信的殖利率為5.5%,如果他還是發4.5元股利,股價就會剩82.5元
如果升息2%的話,大家可接受中華電信的殖利率為6.5%,如果他還是發4.5元股利,股價就會剩70元
如果EPS變少的話,還要維持4.5%殖利率,那股價會掉更慘,你覺得台灣人口越來越少的情況下,手機業務會越來越高嗎?就像房子一樣,失去人口紅利後,房價還有可能暴漲嗎?不要因為不想買房就說一堆不買房的理由,叫人買股不是更害人,股票根本不是在這種時候買的,房子應該要量力而為,有1000萬買3000萬房子後被套,只能說自己北七.理財的方式很多,我自己也有一套,這個只傳給自己的小孩,我不可能北七到在這種鬼地方不收費就告訴你.只能告訴你,娶妻,生小孩,養小孩,買房,買車,買自己喜歡的東西,不是要你一定要每件都
試,但每試過一個,你對人生都會有不同的體悟.
