房子一直蓋,又一直少子化,怎房價掉很慢

a28956215

1008分

131樓

a28956215

個人積分：1008分

文章編號：71787040

最近電視新聞很怪，完全不報負面消息
銀行國外投資虧損賠那麼多沒報
房價跌沒報，連有人去抗議都沒報
不知是否被政府壓下來
裁員，無薪假都開始了
下面是截一個建商又倒閉的圖
有人抗議新聞還是沒報

一日三千刪

1077分

132樓

一日三千刪

個人積分：1077分

文章編號：71787072

一日三千刪 wrote:
前一陣子，大概一星...(恕刪)

連台中，人口移入的都市。

房子也像車子一樣，買完後就跌。

不到四年，就從26~30，掉到目前實價一坪19 左右吧，大概。

台中房價，腰斬近了。往一折前進。

https://community.yungching.com.tw/building/30668

一日三千刪

1077分

133樓

一日三千刪

個人積分：1077分

文章編號：71787281

a28956215 wrote:
最近電視新聞很怪，...(恕刪)

今年房產~~有大爆破的機會。

建商和散戶一起爆。

像信用卡一樣。

骨牌效應~

joncehome1@gmail.com

5085分

134樓

joncehome1@gmail.com

個人積分：5085分

文章編號：71788707

直長髮的女子 wrote:
https://ww...(恕刪)

少子化還要20年後才發酵？
不用
再過9個月就可以看到第一波了
今年大一新生減少2萬多人
以台灣150幾所大學來算
平均一間要減100多人
如果是後段班的50所大學來承擔
平均一間要少400多人
我等著看這些大學周圍的房東怎麼跑
周圍商圈怎麼趴在地上

還有這只是開始而已
連續10年大一新生一年比一年少
少子化還要20年才會發酵？
5年就讓你倒掉幾十所大學
10年就讓你勞健保快破產
這就是少子化的威力

C_J_W

3673分

135樓

C_J_W

個人積分：3673分

文章編號：71788997

以前父母和全部的子女媳婦都住一起，只要一間房
現在誰願意這樣？
有錢就一直買房，一人好幾戶的越來越多
少子化有何影響？

zzzjggs

11184分

136樓

zzzjggs

個人積分：11184分

文章編號：71796153

直長髮的女子 wrote:
https://www...(恕刪)

台灣人口越來越多.....

再過個20年

2039 看有無機會減至2000萬人

cyberhunter

555分

137樓

cyberhunter

個人積分：555分

文章編號：71797044

短期的重點不是人口的減少,重點是人口結構的老化,老人是不大會買房的,老人需要現金養老會賣房
銀行也不大會貸款給老人,因為大部分的老人沒有穩定的收入,餘命也不長,貸款容易成為呆帳
人口結構老化會使購買需求減少,老屋釋出,房地產市場供需逆轉,這就是目前逐漸發生的現象
3年後,也就是2022年開始,會是人口減少與人口結構老化兩病齊發,日本經濟失落30年的事實,殷鑑不遠,台灣不會有例外
唯一有可能逆轉這個現象的只有台灣被統一了,大陸為了加強對台灣的控制大量的增加對台灣的移民,陸資大量來台灣炒作,才有可能扭轉這個趨勢

小火禪師

5361分

138樓

小火禪師

個人積分：5361分

文章編號：71798339

cyberhunter wrote:
重點不是人口的減少,重點是人口結構的老化,老人是不大會買房的,老人需要現金養老會賣房
銀行也不大會貸款給老人,因為大部分的老人沒有穩定的收入,餘命也不長,貸款容易成為呆帳
人口結構老化會使購買需求減少,老屋釋出,房地產市場供需逆轉,這就是目前逐漸發生的現象
...(恕刪)

現在很多老人那一代是很有錢的

生前贈予幫子孫買房留下房產現金保險的也一大堆

需求會不會減少還是未知數高齡貸款的限制和過關率也有限呆帳不會是問題

但舊房的釋出量和追求新房的量我預計是都會增加的