台灣48萬人囤房 1,747人擁逾十戶

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131樓

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以台灣年輕人的現況，政府可以參考新加坡的平價住宅(簡稱HDB，李光耀的政策，他希望「每個新加坡人都有一間自己的房子」，因而推出「一人一國宅」的購屋計劃)。

購買政府組屋有很嚴格的要求，申請人須是新加坡人或是PR（永久居民），兩人即將註冊結婚或超過35歲的單身者才能向政府申請組屋。政府會依照雙方收入、考量購屋地段與房屋大小，補助約一～兩百萬台幣。
然而，最麻煩的是，從申請組屋到真正交屋，大概需要等待3-5年的時間等它建成，所以在新加坡，年輕人早就已經把男女朋友關係當成未來婚姻來經營，因為要趕著申請組屋（不然要等民國幾年才能住進自己的房子呢）。

可是好玩的是，台灣年輕人普遍晚婚，而且很多周遭適婚年紀的同事都選擇不婚，因為低薪使得結婚意願降低，所以如果採用此政策，我懷疑有多少年輕人可以受惠。

而且房屋的價格的確應該隨著屋齡而遞減，但是，跟著房屋一起的土地呢? 大家覺得會遞減嗎? 如果不會，那房屋適合歸類在消耗品嗎，有考量到土地的稀有性嗎，所以大大應該是指=>"地上使用權的房屋"才應該隨著時間而遞減。可是地上權與使用權房屋最頭痛之處在於辦理貸款。地上權房屋沒有土地所有權，土地使用期限又受限，只擁有房屋所有權，因此貸款成數較低，一般為買賣價格的5成，利率也稍高。

土地的部分，真的除非遇到核災，火山爆發，海水淹沒，戰爭..等等因為才有可能大幅貶值。

其實稅一直加上去，也會害到自己的爸媽，因為他們好不容易繳完貸款的房子，因為某些標榜居住正義的團體，其訴求會影響到政黨推政策的方向，最終會因選舉考量推出許多不完善的"打房"政策，結果掃到很多無辜的房屋持有者，等到你繼承到老家的房子，日後要賣掉換到離工作地點近的地方，你會發現你存的錢根本繳不起房屋所得稅，這是年輕人要的嗎?

打"炒房"是應該，但是"打房"就有點偏了，如上述大大說的，把房價"打"下來之後，您就買得起房嗎?