個人積分：1438分
文章編號：92949422
個人積分：9563分
文章編號：93184154
個人積分：9563分
文章編號：93187849
個人積分：15618分
文章編號：93188917
這時房價在下跌
, 這是好現象
賠了1輛進口車！提早2年買房子虧大了 全台「十大房價下跌生活圈」出爐
三立新聞網
2026年5月26日週二 下午9:50
記者陳韋帆／綜合報導
房市景氣持續反轉，過去瘋狂飆漲的科技業題材區域，如今正迎來明顯的價格修正期。根據《591實價登錄》統計，115年第一季全台多個熱門生活圈房價明顯下滑，部分區域單價甚至已回到113年同期水準。591房屋交易網分析，在高房價壓力下，買方追價意願疲軟，導致交易主力回流中古屋市場，過去靠題材炒作的蛋白區與重劃區在此波修正潮中首當其衝。
根據591統計，全台房價跌幅前十大生活圈中，高雄市「三多生活圈」以年跌幅23.4%居全台之冠，平均單價由去年首季的每坪29萬元下滑至今年的22萬元，一年間單坪價差高達7萬元。若以30坪住宅換算，購屋族晚一年進場總價直接現省超過200萬元，相當於一台進口車的價差；而高雄「楠梓加工區生活圈」受台積電設廠議題降溫影響，今年首季成交單價也已回落至每坪22萬元。
此外，台中「中科生活圈」與新竹「竹北高鐵特區」等科技重鎮房價也出現1成以上的修正。中科生活圈因今年缺乏高價豪宅產品支撐，房價自然出現回檔；竹北高鐵特區則在高基期與高房價壓力下，平均單價已由7字頭回落至6字頭。
令人意外的是，連相對抗跌的新北市也有區域上榜，其中「汐科生活圈」與「海山生活圈」因去年新成屋交屋潮拉高基期，今年在缺乏新案帶動下，平均單價跌幅均約1成。
最後，591房屋交易網指出，這波價格修正並不代表房市全面崩跌，而是反映出市場正回吐過去幾年快速累積的漲幅，隨全台房市逐漸回歸理性，未來的發展將重新聚焦於區域的基本面與刚性買盤需求。
個人積分：3479分
文章編號：93189363
個人積分：2143分
文章編號：93199835
個人積分：131分
文章編號：93200094
個人積分：27894分
文章編號：93200451
個人積分：3479分
文章編號：93200624
我就是愛拍照 wrote:
人家是半年漲一倍，你是十幾二十年才漲一倍。
買房: 我買個2000萬預售屋,用200萬訂金去買3年後漲30%就好......600萬
買股: 你敢 All-IN 2000 萬? 不敢吧!你也沒有~~像大摩星小鼻子小眼,只敢投200萬 , 漲30% ,也才...60萬.....遜...
至於你說房子漲一倍多久, 我這間1P22萬買,現在4年過去了1P42萬....其實不用5年吧!~~
現在有美伊戰爭,通膨更失控,未來更不需要5年......對了我有另外一間,漲多少我也就不講了,我只記得,我從買到裝潢好,再去看實價.....1坪漲 10萬..不到1年...
我也不知道為什麼,房子看一間買一間...買著買著....錢就變多了.......好奇怪..我下次要認真算一下,錢怎麼變多的,難道我家有小叮噹............
最後..賺錢是為了讓身體健康..我每天睡飽飽,精神好...不像買股,半夜還要爬起看盤,一跌就睡不著了.....
個人積分：7508分
文章編號：93200827
關閉廣告