briangwang wrote:
如果房市小牛兄住在大安區,
還千萬別搬走,
好支撐此處房價.......(恕刪)
小弟住大安小樹公園附近，
還蠻習慣的，
最近沒有想搬的念頭。
不過最近大安區U-bike太多，
常常無聲無息出沒，行人常被嚇到
倒是怕這個會影響房價
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之前對大安區沒有一定的了解，不過由Johnny_depp 大的資料，可以了解大安區的優勢，但不同人有不同的喜愛，就像我會想要住hill 上有 view 的扆子，其實不是要拿大安區和天母比，比天母扆價好的區也不少，其實最主要是了解大安區的優點是那些，因為沒住過，能進去住也只能買30多年的公寓吧
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"大安區位於臺灣臺北市的中心偏南，臺北市的文教、住商混合區，是臺北市人口最多的行政區，也是臺灣最早擁有捷運也最密集的地區。大安區名之由來，本於舊地名「大安庄」。國立臺灣大學、國立臺灣科技大學、國立臺灣師範大學、國立臺北科技大學和國立臺北教育大學等著名學府及大台北地區明星高中職 師大附中、延平中學、和平高中、大安高工均位於此區，本區南部的公館、師大路有許多以學生文化為主的書店；本區北部則為商業辦公及住宅混合區，其中忠孝東路為貫穿臺北市東西最重要的軸線之一，沿忠孝東路三段、四段有眾多百貨公司、商場及餐廳，商業機能極為發達，另本區內的敦化南路及仁愛路則是著名的林蔭大道，群聚許多高級住宅信義線通車，也是目前全台灣單位房價最貴的區域。"
█ 棕線－文湖線：忠孝復興站、大安站、科技大樓站、六張犁站、麟光站
█ 藍線－板南線：國父紀念館站、忠孝敦化站、忠孝復興站、忠孝新生站
█ 橘線－新莊線：忠孝新生站、東門站、古亭站
█ 綠線─新店線：古亭站、台電大樓站、公館站
█ 紅線－信義線：東門站、大安森林公園站、大安站、信義安和站
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房市小牛 wrote:
大安區的房子其實本來就不值錢,
值錢的是本區的人文素質及文化氣息...(恕刪)
小牛啊, 你從年頭講到年尾, 就這段話最經典傳神, 年度佳句獎送給你了,
不過最近大安區的文化氣息倒是混進了濃濃銅臭味就是,
前天到溫州街拜見老師時就聞到了, 也沒辦法, 銅臭最愛附庸風雅,
還蠻想念以前住過的麗水街金山街中間那棟二百坪日式大官舍,
再來說說這間高樓層景觀保留戶好了,
這是一棟工字型建築, 四戶住家共用中間的二部電梯和二座逃生樓梯,
梯廳有落地窗和大陽台, 明亮通風氣場流暢, 還可遠眺綠色長廊,
住戶都是大學城裡的教職人員, 還有院士級的學究大師喔,
室內約30餘坪, 3房2廳2衛浴1平面車位, 有前後陽台, 二面無遮, 視野非常遼闊,
我常沿著綠色廊道漫步, 有時鑽進校園, 有時逛進公園, 遶一圈就要一小時了,
至於價格嘛, 剛剛好就是M大加州核桃市76萬美元那間的四折而已,
你真的沒看錯, 就是76萬美元的四折, 不到千萬台幣, 哈哈
如果你覺得這間太小間, 弱者我朋友亨利王子在紅色森林窮人灣還有一間, 那間很大間喔,
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Sony987 wrote:
metta 大 和 ...(恕刪)
的確和氣生財~
所以我針對這兩區段的不同和Johnny_depp大討論外移人口的選擇,
一群中南部富人往台北市進攻撒銀彈時的選擇~
造就區域交易量的不同和漲幅不同的情況~
至於與metta兄呢,
我只是等同於jimmmy兄想瞭解metta發言論述關於大安區漲幅的數字出處,
當metta兄在另外一篇建議人在買賣房屋前多研究房地產時,
我也只是在聽從他的意見做同樣的事,
如果大安區照metta兄所言"這兩三年按照政府統計只漲4-5%",
那如果我現在要出脫當地房地產的開價就可能與市場價格有很大的落差,
或是我引用metta兄發言去和屋主殺價買屋,都可能是嚴重錯誤....
說到底我也還是必須自己上官方網站把資料一抓,
哇~一年漲幅為12.39%....
我實在不曉得metta兄所謂的4-5%出處,
雖然他最後有承認是個感覺罷了....
我以為即使網路世界討論也應該盡量有所本,
這邊不是誰有錢就聽誰的,
誰的資產多就聽誰的,
誰比較高尚就應該聽誰的,
更不是因為惱羞成怒而人身攻擊可以說的算...
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Sony987 wrote:
metta 大 和 briangwang 大家對這主題和有自已的看法，謝謝你們的 input. 希望大家和氣生財!
之前對大安區沒有一定的了解，不過由Johnny_depp 大的資料，可以了解大安區的優勢，但不同人有不同的喜愛，就像我會想要住hill 上有 view 的扆子，其實不是要拿大安區和天母比，比天母扆價好的區也不少，其實最主要是了解大安區的優點是那些，因為沒住過，能進去住也只能買30多年的公寓吧 (恕刪)
呵! 這樣而已啊..
大家都熱烈回應參與討論，就開版樓主你的話最少，而且80%的回應還是他人的引言...
"天母有3 家大型百貨公司，有運動公園，天母運動公園，可以看職棒SBL ,泡溫泉上陽山一下就到，很多國小和國中，公車10線一上.生活機能好，空氣好!
請問扆價為什麼還是比不上信義區 ? 住信義區有什麼好處? 為什麼信義區扆價可以這麼高？"
開版樓主設定房價比較的條件
1. 百貨公司數量
2. 有沒有運動公園
3. 可不可以看職棒
4. 泡湯要多久到?
5. 國中及國小數量多少
6. 公車幾線以上
7. 生活機能好不好
8. 空氣好不好...
開版樓主的部分結案...
個人感覺 (單純個人感覺，請勿介意，當然你也可以介意，反正隨便啦)
連問個問題都可以這樣轉彎抹角
說不是"其實不是要拿大安區和天母比"
但開宗明義又是 "天母 vs. 大安區"
還刻意設定問題
回應中鮮少自己的看法及意見
原本還以為開版樓主會有自己構思的命題及埋的梗或後面有什麼驚人奇想或發人深思的論點
結果都沒有....
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metta-sati wrote:
我另一間是 獨棟獨院的超老別墅，前幾年買的 以後想要打掉全部重蓋，
所以最近再研究 建築建材
買的原因很白癡 ，因為我愛上 全能住宅改造王，我甚至去買了100多集影片~~
我想要自己打造 一間綠能屋，這方面我研究很多很多很多很多， ...(恕刪)
Masi 大
我個人欣賞室內設計裝修很長一段時間(非科班)
當然以前小時候就常跟家人在天母陽明山這附近逛那種早期的洋房 (散步、爬山天母附近的建案幾乎都看過)
全能住宅改造王這節目我也看很多年，更早之前的好像是國興的另外一個節目
不過第四台退掉後，最近都改看 MOD 上的 BBC Life HD
因你提到綠能，BBC Life 有一個建築的節目非常不錯，大概都是綠能及環保
印象中最近兩三週的看過的節目有
1. 有一個夫妻在鄉村蓋房 (節目所有物件幾乎都是鄉村蓋房...大英國嘛)
其中先生在蓋房過程中，就因癌症過世了
設計師是先生的朋友
後來入住就只有媽媽跟小孩
這建物很特別的是設計讓兩面屋頂的坡度更大，然後再削平頂端部分，這樣可以增加二樓的使用空間.
(個人感覺有點南洋式)
節目另提到特別加大從二樓望向面路口玄關的落地窗戶，讓單親媽媽可以直接掌握看到狀況，增加安全感
(這考量點不錯)
2. 一個是建築師先生跟設計師太太規劃的，在斜坡上的物件，這坡面上的規劃的房屋動線非常不錯
特點: 個人是很崇英或重歐的，發現歐洲人的人文藝術涵養設計出的房子跟我看的美、日物件完全不同感
覺.
3. 第三個最特別，這一家人是英國人在法國買地，完全蓋生態住宅
用廢棄輪胎當所有建築物的外牆 (有類似蒙古包的附屬建物)
主建物的後牆直接埋在坡地旁，前面主牆也是廢棄輪胎
然後為省錢，廢棄輪胎填土是上網號召義工 (只提供食宿)
大概數百個輪胎填土當作主牆 (一個輪胎填實要30mins - 主持人有實驗)
當然物件上還有其他還有各類環保規劃
看了BBC Life 系列的建築節目給我的欣賞體驗又完全不同，因我持續看日本全能建築類似系列至少七八年，個人也是非常喜歡日式建築及室內設計，不過說實在日本人在規劃建築上的思維太纖細細膩了，非常著重內在及細節)，稍太過了. 且綠能的我印象中幾乎很少出現過 (全能系列我還真的沒什麼印象有看過有介紹綠能的)
而歐洲建築蓋這種綠能環保是真的有這種領先思維，且設計出來就是簡潔又具有美感.
而美式風格個人就敬謝不敏.....小時候看Miami Vice 就很清楚那種美式豪宅的豪氣..說真的無太大欣賞價值.
而大大在天母買的獨棟物件，也無法說以附近地貌環境適合改成哪種方式，綠能建築在台灣更是少見.
提供參考，若大大有興趣規劃綠能建築，可以往不同的面向來吸收相關資訊及擷取不同思維.
