我目前只有一間華夏電梯2房出租中(含車位)
本來不想動房租的(今年跟房客續約太晚..所以不動)
但地價稅,房屋稅每年不斷增加..哩哩叩叩甚至連管理費都要微幅調漲
所以已跟房客說好明年調漲房租(本來租金含管理費變成租金不含管理費)
大家一起吸收成本囉~
感謝政府德政..
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而且殘酷的事情是, 包租公包租婆還有家底可以抵擋寒冬, 但是對於租客來說, 同樣遇到冬天, 可能會比房東更容易發燒感冒流鼻涕
包租公包租婆分很多種, 像是底下幾種肯定會直接把成本計算上去
1. 依靠租金收入維生的房東, 對於所有的支出都會斤斤計較, 現在增加了稅務支出, 這種房東肯定是100%反映給你
2. 不差房租收入, 同樣的xx大樓, 別人可以收租20000, 我寧願養蚊子不租出去, 也不願意比隔壁格局差空間小的租金低, 就是賭一個 気持ち, 所以才會有擺著空六年, 也不願意降價, 如果屋主靠這筆錢維生, 早該把租金一降再降, 只求能租出去..., 所以, 只要附近調整租金, 這樣的房東肯定也會跟著調整
3. 資產/保險/金融/投資機構的資產 : 如果管理嚴格的公司, 他們會設定基本投資報酬率, 當有成本產生了, 租金上面會立即反應
甚麼樣的房東不會調整租金?
房東是自己的親朋好友, 房屋租給你的原因本來就有部分是幫忙你的意味, 或者房東在國外, 找一個信任的人或家庭住在房子裡面協助看管打理, 收收信件...
你的房東是哪一種?..
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