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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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為什麼一兩百萬以內就能蓋起來的住宅工法在台灣就是流行不起來?

231分

141樓

個人積分：231分

文章編號：72644079

風暴之影 wrote:
這裡我同事正在蓋我也有同樣的問題，地約40坪，建敝率60%，容積240%，容積率也就是可以蓋72坪，建敝率就是一層24坪，所以蓋好蓋滿要3樓，...(恕刪)

你這40坪地我來蓋至少蓋五樓，

一樓放兩部汽車一樓就幾乎免容積，

容積率用在2~5樓，

或是容積率用在2~4樓，

四樓做挑高六米夾層！

2785分

142樓

個人積分：2785分

文章編號：72644125

WonderDragon wrote:
你這40坪地我來蓋...(恕刪)

免容積？？為啥車庫可以免容積嗎，到5-6樓要挖地下室嗎？

231分

143樓

個人積分：231分

文章編號：72644414

風暴之影 wrote:
免容積？？為啥車庫...(恕刪)

停車空間面積之計算為每部汽車40平方公尺及每部機車4平方公尺之合計可免計容積，

除了『但面臨超過十二公尺道路之一棟一戶連棟建築物，除汽車車道外，其設置於地面層之停車空間，應計入容積總樓地板面積。』外！

2785分

144樓

個人積分：2785分

文章編號：72645095

😳😳😳😳所以直接設計1樓2汽車+1機車這樣哦，真厲害，獨棟透天不用哦

231分

145樓

個人積分：231分

文章編號：72645583

風暴之影 wrote:
所以直接設計1樓2汽車+1機車這樣哦，真厲害，獨棟透天不用哦...(恕刪)

1樓2汽車就夠了，

每層『大約』還有15%的梯廳管委會是免容積的，

所以要蓋五樓應該沒有問題，

如果你基地老屋還沒有拆的話，

危老重建至少容積多16%！

1分

146樓

個人積分：1分

文章編號：77504558

jamfnew wrote:
嗯～其實過往所稱的鐵...(恕刪)

能私一下建設公司嗎？感謝您

1分

147樓

個人積分：1分

文章編號：77504564

jamfnew wrote:
嗯～其實過往所稱的鐵...(恕刪)

能私一下建設公司嗎？感謝您

shareman

0分

148樓

個人積分：0分

文章編號：80291163

cougar2015 wrote:
我也希望能碰到個願意...(恕刪)

請問有參考造價可以提供嗎 ? 謝謝

hahaaha

4738分

149樓

個人積分：4738分

文章編號：80292360

政府對於房子的稅收來源有房屋稅、土地稅、增值稅、印花稅、遺產稅、囤房稅、房地合一稅！

人民的房地產才是政府最大的資產

8分

150樓

個人積分：8分

文章編號：84175638

已經到2022年了我來分享一些事情
輕鋼構組合屋一坪5萬起跳（空屋
20尺貨櫃屋 10萬（含開窗、空屋
便宜的可能只是農舍、資材室、露營房
貴的可以當長期住宅用

有廠商一坪8萬以上的鋼構組合屋（空屋
結構保固20年、20年後可續約保固
加值服務：買地、租地、裝潢、門牌、建築申請、整地、室內配線、化糞池……
不過相對的一坪10萬以上會比較願意接

輕鋼構組合屋像是不能搬移的
鋼構組合屋是粗H鋼柱銲接能吊掛搬移
貨櫃屋可以裝潢做隔熱、防水…很多很多不比鋼構組合屋差

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