雙薪160~200萬, 你能接受購入多少錢的房子?


小翼媽媽 wrote:
看到有些回文覺得1年100萬的花費,一定是很孝順,不然就是很浪費....

我把明細列出來,大家看看是否合理:


一點都不合理...
因為妳的
食: 10000
雜支: 6000
也未免太低了吧...這是怎麼辦到的....
除非自己開伙..夫妻都在上班外食..加上小朋友
一個月至少一萬五吧..而且還不算上館子的花費..
雜支常常因為家電或家具壞掉
一下子爆增到好幾萬..如果這種家具折舊也算進去
根本不太可能一個月才6000
小翼媽媽 wrote:
10,000 (保險,2個大人,2個小孩,車險,房屋火災險,勞健保)


一年12萬的保險?勞健保是薪水裏扣不用額外繳錢的。自己跟車子要保多少錢的險,都視自己的需要及預算。可以有一個人就十多萬的保單,也可以有一家四口就六,七萬的保單;車子也是,有五六萬的全險,也可以只保最簡單的強制險。 一年要花到12萬保險,個人是覺得太多了點。
owenwang2010 wrote:
一點都不合理...
...(恕刪)


owenwang2010

樓上的確是巷仔內的,食物部份我是以很節省的吃法去算,就是配合晚上有時自己煮水餃煮麵...的吃法,才能控制在10000以內,假日自己烤吐司,飲料喝茶包隨手包等,不買飲料店,要是不加以控制,想吃什麼就吃的話,大概要14,000左右。

雜支6,000,也是很客氣的算法,三不五時就會爆掉,唉。 >_<

補充說明:至於保險費,我是憑印象大概估的,因為記帳軟體在家裡,這部份車險因為是新車,所以保得高一點,不要罵我為什麼很浪費的買新車,因為在台北上班,家住桃園,必須通勤....如果我住台北,我就不買車了,買新車安全,怕中古車買到不好的泡水車,因為我對車不了解:

人身保險 24,000*4人=96,000
車險,房子火災險,強制險,估24,000


回台中上班族大大
最後落腳地在沙鹿!很一般的社區型假透天,地34坪含持分10坪,同事們說我太儍,為何不買台中巿,無奈家有2台車,買2個車位的錢加上三房格局讓我連烏日的邊都摸不上,我很喜歡楓樹腳那區呢,殘念~
台中上班族 wrote:
我只有一個,所以老婆..

他唸什麼雙語的,私立的,一年學雜書本交通費加一加差不多要三十萬

-----....她聽不進去。。

.(恕刪)


你知道,為何?你老婆聽不進去嗎?
因為,不是只有送去雙語就 ok!!
還有課後輔導,家教 or 才藝...

一年 30 已經很省了!!
等於上完課,準時回家做功課.(家長自己盯)

有機會,跟你老婆去學校了解一下,小孩]周遭同學.
大部分,會送去全美或雙語 平均家長每月,每個小孩至少要投資 5 以上(學雜,月費及才藝班)
一般想法是,至少比送到國外便宜!

而幼稚園與小學,會在全美或雙語.
約有 20%以上,將來要直接送國外

公立也會上台清交!
私立也有讀得"阿里不搭"的
機率高低問題
你要賭嗎?

投資皆有風險, 請謹慎評估自身財務狀況.

臺中人0101 wrote:
我月入只有兩萬左右 不過收租金約8萬 現在還在繼續擴張中
但我還在住4000元的租屋呵呵


月收兩萬如何買的起租金八萬的房子阿??
如果用投報率5%來算的話,租金八萬的房子價值1920萬耶
現金賣的話要不吃不喝80年才存的到
貸款的話兩萬塊也不夠繳貸款吧

請問你這間房子怎麼來的??
是祖產,父母贈與,中樂透,還是之前收入很高的時候買的??

如果你只是來嘴砲的話
那抱歉................我太認真了!!
用心伯 wrote:
我認為年薪160~200可以接受的房子在哪?
我年薪比這高幾倍,推算下來。。。
價錢在600萬 !!


這已經有點過度悲觀或保守了吧?年薪近二百然後只能負擔六百的房子,也就是說房價所得比在三點多倍左右。 美國的平均所得高我們這麼多,地大物博房價普遍沒那麼誇張,他們的房價所得比也不至於只有三點多倍吧? 我不知道實情,看有沒有版友有資料。

作業員一個月薪水算二三萬好了,年薪不到四十萬,你覺得三點多倍,也就是一百五十萬以內,就算在中南部要買到一個二房一廳的小窩也不是這個行情。更不要說標準三房的小家庭格局大小。

到後來這已經變成個人價值觀了。就像車版不時也有人問薪水多少可以負擔多少的車。結果就會有人說月薪二三萬也開雙B,或是什麼誰誰誰有上億的身家只開國產車。。。討論到後來根本就鬼打牆沒意義了。

其實只要有需要,也負擔的起,不偷不搶的,何必去管眾多版友(包括我)建議的幾倍幾倍。沒人比自己更知道自己的經濟狀況與花錢速度不是嗎?
docoi38 wrote:
回台中上班族大大
最後落腳地在沙鹿!很一般的社區型假透天,地34坪含持分10坪,同事們說我太儍,為何不買台中巿,無奈家有2台車,買2個車位的錢加上三房格局讓我連烏日的邊都摸不上,我很喜歡楓樹腳那區呢,殘念
~


版友您好,我是不知道您的需求或偏好,只單純用價格來看,我上一篇提到的例子,十一期八二三公園旁的富宇建設光之建築,就有全新未住的三房+雙車位,開價一千初頭(只是房仲帶我去看的開價,還沒喊過)。同樣在十一期的泱泱太子(即將完工交屋),我也去看過六十多坪的四房,另外再加雙車位,開價一千三四百左右。 這些都有機會喊到將近一千,所以不知道您當初是找哪一區,都是看市中心地帶嗎?
小翼媽媽 wrote:
看到有些回文覺得1年..

10,000 (食,2個人,1人1天餐費165,一個便當都要60-70)
23,000 (房貸)
10,000 (孝親費,父母都已退休,無存款)
30,000 (育兒費,(托兒所12,000+奶粉尿布衣服3,000)=15,000*2個小朋友)
10,000 (保險,2個大人,2個小孩,車險,房屋火災險,勞健保)
5,000 (水電,第4台,網路,管理費,瓦斯費,手機費,電話費)
6,000 (交通費,3,000*2人)
6,000 (雜支,日用品,所得稅,房屋稅.牌照稅,紅白包,地價稅,燃料稅,娛樂,置裝..)

.(恕刪)


妳的算法 才是我在 01上看到
比較接近 真實的人間生活
一家四口 10萬 是很省的
應該小孩還小
還沒開始 "補" 侯

再說
1.若父母無存款
孝親10000 / month ,應該有其他兄弟姊妹再補一些巴!
不然,老人家整天只能在家 坐牢
且不能有慢性病
不准吹冷氣
自行料理三餐
無外食機會

2.
同上
5,000 (水電,第4台,網路,管理費,瓦斯費,手機費,電話費)
)
請問妳們社區管理費多少?

少說也要個 兩千/month
以上巴 (50/pin, 40pin(含公設車位,小公寓的話))

不吹冷氣嗎, 小孩還小,洗澡前不先開暖氣嗎? (如果不是中央空調)
光電費
少說每月 兩千以上巴 (若只裝分離式)

扣掉第四台 530nt/ month, 剩 470nt
所以網路請用最慢的 ADSL 並用速度最慢的

對了瓦斯費呢
該不會下班沿路撿木材回家燒巴

...你們不拿手機嗎? (一定非智慧型)
兩隻 每隻用 2G , 88 NT/month? 且不准破表是嗎?


3.交通 每人三千 不開車嗎?應該只准上下班
假日不要隨便亂跑

4.育兒費 只有托兒所與尿布
X-baby, Gymb???? XX 森林故事,
lasy... 應該無緣
........

真的 10/month 2大2小 只能過基本生活
得分後衛 wrote:
月收兩萬如何買的起租金八萬的房子阿??
如果用投報率5%來算的話,租金八萬的房子價值1920萬耶
現金賣的話要不吃不喝80年才存的到
貸款的話兩萬塊也不夠繳貸款吧

請問你這間房子怎麼來的??
是祖產,父母贈與,中樂透,還是之前收入很高的時候買的??

如果你只是來嘴砲的話
那抱歉................我太認真了!!


版上好像有一位很有名的豬大就是這樣呢。身價幾億幾億的祖產房子在收租金,但本人似乎沒有在工作上班?
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