lilice wrote:
不然小白兔進大森林~容易被小加盟店搞怪~...(恕刪)


這是對的,小加盟店很會搞怪。
小弟目前面對到的問題是以前入手價低,但租金投資報酬率算起來還不錯,很多人都說房子賣了扣掉仲介費雖然賺了2-3百萬價差,可是想要再買回來幾乎是不可能了阿!
陳小春2525 wrote:
小弟目前面對到的問題是以前入手價低,但租金投資報酬率算起來還不錯,很多人都說房子賣了扣掉仲介費雖然賺了2-3百萬價差,可是想要再買回來幾乎是不可能了阿!


...幹嘛買回來?
對於不想賣房..希望留著養老的人來說..細水長流也是很好的決定啊..何必當他是個問題..?
當他有一天想賣.卻不知怎麼賣出好價錢..再來找你就好囉..期間記得保持聯絡~



lilice wrote:
有事沒事和自家親戚多...(恕刪)

言語之中對房市多有研究
週邊也不乏數房之人
且不缺買房念頭又看似隨時可出手
看來現在的公務員財力確實不同以往
lily3682 wrote:
言語之中對房市多有研...(恕刪)


lilice姊姊推薦的是直營店,至少比一般加盟店還要重視形象,加盟店吃人可不手軟,把人弄死了頂多也是包個白包上個香就回辦公室吹冷氣打電玩了,雖然會跟苦主的家屬說是要忙著去跟專任約的賣方斡旋!
1.如果要這樣做為什麼要請仲介帶看呢?
2.如果仲介是你的朋友你還這樣做嗎?
3.請先設身處地為別人想想
4.仲介就是靠服務費過日子,有必要這樣嗎?
5.但是你可以直接跟仲介說,我有跟屋主談過,表明立場,佣金講好不就可以了嗎?
lily3682 wrote:
言語之中對房市多有研究
週邊也不乏數房之人
且不缺買房念頭又看似隨時可出手
看來現在的公務員財力確實不同以往


不亂投資.不買名牌.不追求3c.不出國(說實在也沒空~)....
有人覺得沒有享樂.省吃儉用背房貸是地獄..但多數同事背也就背了..

如果你有還在念高中的親友.想保障未來.可以選擇考醫學院.畢業考進公立醫院.是成為公務員的捷徑..
女生可選護理系.成績要求低.醫學院加持.出路多元.實習輕鬆.考照容易.工作起薪高..
但聽說有些學校護理系實習或找工作還蠻辛苦的..建議先打聽清楚..
(當年我是呆呆護理系.進入呆呆醫院.呆呆做事.一邊存錢..現在笨笨買房..生活安定..這樣也不錯~)
哈!其實我在網路上已經宣揚當護理師的好處多年.從未獲好評..這個職業真的很不吸引人..
(呆呆醫院今年新人起薪4萬..!大夜班一天+900元!三節獎金年終考績!新人肯的話月薪6萬沒問題..)


陳小春2525 wrote:
lilice姊姊推薦的是直營店,至少比一般加盟店還要重視形象,加盟店吃人可不手軟,把人弄死了頂多也是包個白包上個香就回辦公室吹冷氣打電玩了,雖然會跟苦主的家屬說是要忙著去跟專任約的賣方斡旋!

我本以為加盟店一定是佣金較少不然怎麼有人願意去跟加盟店簽約..後來發現不是..
或許加盟店有他的魅力吧..?我若有需要會找直營的信譽較佳的仲介..
lilice wrote:
或許加盟店有他的魅力吧..? 我若有需要會找直營的信譽較佳的仲介......(恕刪)


不是加盟店有魅力,而是消費者不知道直營跟加盟如何區別...
例如永慶,大家只看招牌,寫永慶那就是永慶,被告的時候才會知道原來那是永慶授權給某某不動產掛招牌的。
大家看得是永慶的招牌,以為是永慶某地區的分店。加盟店的業務對外也都自稱是永慶不動產某某店...

mini720930 wrote:
1.如果要這樣做為什...(恕刪)


贊同你+1

私下交易

只能說是垃圾買方

就跟白嫖一樣...

會有人說 仲介更垃圾

因為有這樣的垃圾買方 才會有垃圾仲介

垃圾仲介很多沒錯

但是 跟垃圾仲介取得資源

私下成交

也是個垃圾

都不要透過垃圾仲介

自己來

就不是垃圾買方

我會說 你好棒
台南小吳 wrote:
贊同你+1私下交易只...(恕刪)


垃圾仲介喜歡假扮垃圾買方去跟屋主私下交易,付點小錢給屋主當訂金就可以提告賺大錢了。
再說,房仲又沒禁止買方私下屋主交易,為何罵買方是垃圾呢?
買方不去私下成交房仲自己也會去跟屋主私下成交!
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