新聞: 月薪4萬小資女里歐娜 6年買3房投資術

alazif

1115分

151樓

alazif

個人積分：1115分

文章編號：46902504

不知道有沒有繳稅

15
15

出租屋大查稅!

han888

2828分

152樓

han888

個人積分：2828分

文章編號：46903313

pat6626 wrote:
我是覺得很扯，不知道...(恕刪)

休息回頭看文才知老公這兩字根本沒出現在文章裡面
真的是瞎爆了，自己買被別人算出不可能..後面又被別人補述說是老公有參與
那這篇文到底意義在哪?我完全看不出哪邊高明??
會省錢??會找增值的房子???還是懂得怎麼融資炒房???
轉貼來01根本就是討砲文無誤...

還有三間房的名字分別掛誰的名字??

如果都是同一人...收入才4萬多，可以貸1500萬的貸款??
哪家銀行那麼好講話??

我也想借..

許尼爾

230分

153樓

許尼爾

個人積分：230分

文章編號：46905605

雖然可能有點誇張(把自身條件條的弱一點)
這樣比較聳動
但小弟是相信的
大家也可以反推
把裡面的數字打個95折

很多人的迷思
銀行只能貸到8成
6年前還沒實價登入
要全貸超貸還不簡單
如果不相信打個95折

出來借當然還是要還
現金流可能cover不太過來
但比如用寬限期還是20年以上的房貸
還是有可能的
如果大家不相信也可以在打個95折

租金收益
中山國小站、市府站及南京三民站三間挑高三米六及四米五的樓中樓物件，坪數則約十五坪
透過適當的美化裝潢及附家具，各以平均每月二萬元出租
都說是精華地段了
這個是合理的

0.95*0.95*0.95=0.857
所以文章裡面所描述的打個85折
相信成功率就提高很多

這不算炒房
這是置產
還有現金流的運用
大家可以去了解一下"炒房"的定義

大家只針對裡面不合理的地方去懷疑
出版社要吸引人氣
當然會誇張點

但文章想表達的是
有心(做功課)
有能力(有遠見)
節省(頭期款)
還是可以擺脫魯蛇
這才是重點吧

我PO這篇文章到臉書時
馬上就有友人說
別太相信好嗎
我心裡OS
是他在笑我傻
還是我在笑他傻呢

小弟也是有類似的經驗
以上分享嚕

alazif

1115分

154樓

alazif

個人積分：1115分

文章編號：46906536

許尼爾 wrote:
但文章想表達的是
有心(做功課)
有能力(有遠見)
節省(頭期款)
還是可以擺脫魯蛇
這才是重點吧

綜合一下這位小資女的條件

1.要出生於中上家庭（意味著父母退休養老能自給自足，不需要每個月拿錢給父母，而且還要男女雙方都是）

2.要有一間自住不用付貸款的房子（因為3間都租人，可以推論不是男女某一方家長贊助自住屋，就是跟是男女某一方家長同住）

3.另一伴要高薪而且是穩定的職業（至少要連續14年的穩定工作，男方可能是家族企業，所以沒有被裁員的危機？）

以上都是那篇文章沒表達的，這3個條件到底要算打幾折？