全世界有哪一國是用實際屋內坪數去計算每一坪的售價的呢?

justjohn · 2016-08-15T17:50:00+08:00

每次看房子都會有坪數 vs 實際可用坪數的差距!公設, 車位如果都拆開來看的話, 就比較能體會到居住成本了！但是試問, 全世界有哪一個國家的房地產資料是用實際可居住坪數去標示每一坪的售價??? 不知道有大大可以解答嗎? ^^ 感恩!!!

goodpig

4111分

151樓

goodpig

個人積分：4111分

文章編號：61331315

bb- wrote:
還好至少比你好啊，有人說這兩個是因果關係嗎，
但是歐美關於房屋制度的確就是如此呢，

『哦，不是說要學歐美制度，國外的月亮比較圓嘛，
想學的部分說要與國際接軌（房屋實坪制），
不想學的部分說各國環境不同（房屋高稅制）。』

那你打這段想要取笑別人是在打辛酸的嗎？

還有，這邊有人反對提高房屋稅嗎？

在01反對提高房屋稅的都是投資客吧

你真的好會腦補喔

bb-

12分

152樓

bb-

個人積分：12分

文章編號：61332097

是嗎，有釣到好幾個要實坪又反提高房屋稅，我沒有取笑哦⋯只是覺得要拿國外的制度（實坪）來比，卻不衡量整體關於房屋的制度不是很怪嗎，如果你都支持我會給你一個讚

，至少不是那些說要看齊歐美，結果是⋯想學的說要學，不想學的說是國情不同，問題是房地產的制度就必須考量整體制度才有意義

goodpig

4111分

153樓

goodpig

個人積分：4111分

文章編號：61332331

bb- wrote:
是嗎，有釣到好幾個要實坪又反提高房屋稅，我沒有取笑哦□只是覺得要拿國外的制度（實坪）來比，卻不衡量整體關於房屋的制度不是很怪嗎，如果你都支持我會給你一個讚，至少不是那些說要看齊歐美，結果是□想學的說要學，不想學的說是國情不同，問題是房地產的制度就必須考量整體制度才有意義

我還浪費時間看了全部的回文，沒有看到任何一個人反對提高房屋稅

可能是我業障重吧都看不到

你可能業障比較輕，可以指點一下這串有哪一位反對提高房屋稅嗎？

Shawn732

3506分

154樓

Shawn732

個人積分：3506分

文章編號：61332394

bb- wrote:
是嗎，有釣到好幾個要實坪又反提高房屋稅

沒看到

bb-

12分

155樓

bb-

個人積分：12分

文章編號：61332595

不是馬上有人說「超高房屋稅是整個社經環境使然」嗎，這就是我說的不想學的時候（高房屋稅）說國情不同，想學的（實坪）就說要和歐美看齊，但這些不都是歐美房屋制度的一環
就像台灣的總坪數制、低房屋稅也是適應台灣環境形成的房屋制度

goodpig

4111分

156樓

goodpig

個人積分：4111分

文章編號：61333099

bb- wrote:
不是馬上有人說「超高房屋稅是整個社經環境使然」嗎

他說了這句話，然後呢？

你從他那短短兩行的回文就可以判斷他反對提高房屋稅？

搞不好人家認為就算台灣環境不像國外，但是也必須要提高房屋稅阿

退一萬步就算他反對提高好了，整串也就只有一個

你說的釣到好幾個是都脫鉤游走了嗎？

Archifragment

170分

157樓

Archifragment

個人積分：170分

文章編號：61333372

bb- wrote:
不是馬上有人說「超...(恕刪)

這是我說的，我不反對高房屋稅

但是，我倒想聽聽為何您認為台灣適合目前的虛坪制？

多一些面積，增加價值嗎？

台北市的房屋大概20％以上的面積在都市上看不到的
建築規劃設計都要被這些權狀登記方式限制住，
若只從房地產角度看權狀，我只能說太狹隘了
難怪台北首善之都只能向金錢看齊

shadowjon

1476分

158樓

shadowjon

個人積分：1476分

文章編號：61333699

Archifragment wrote:
這是我說的，我不反對...(恕刪)

眼睛業障最重的,就是還一直強調虛坪制的吧

明明台灣從來就不是虛坪制,就是硬要自認為虛坪制

一斤60和一公斤100,有差別嗎?
廣告寫一斤60,但你去買時,有規定你不能用一公斤100來算嗎?
還在虛坪實坪打轉的,實際去拿一份房屋買賣合約書來看看吧
不當鍵盤買房手很難嗎?

z759134628

232分

159樓

z759134628

個人積分：232分

文章編號：61334163

bb- wrote:
是嗎，有釣到好幾個...(恕刪)

1. 我要要實坪制。

2. 房屋稅可以高一點，完全認同。

3. 如果實坪制會造成你說的住起來不舒服，那你會去買這種房子嗎？不會！
所以沒人會去買，那建商會去蓋這種房子嗎？我想應該也不會！

嘘は真実の影！

林大野

5分

160樓

林大野

個人積分：5分

文章編號：61337163

面積表讓大家參考

基地約320坪，成本約80萬/坪，總價約2億5600萬

營建坪2263.33坪，成本約2億2633萬

實際蓋出來能賣的面積店鋪+事務所+住宅+車位

約4335.37平方公尺=1311.45坪，車位42部

假設車位賣120萬/輛

那實坪至少就要賣35萬/坪喔

營造廠賺個12趴

建商賺個12趴

一坪就要43.4萬

在泰山唷，你能接受嗎