個人積分：5511分
文章編號：93042336
個人積分：22901分
文章編號：93042341
nerdwannabe wrote:
甚麼叫做真實 實坪制阿?
甚麼叫做公設不計價阿?
交易合約書上只有總價 怎麼樣可以公設不計價 說來聽聽阿
你要怎麼不計價勒?
到現在你還說不出來怎們樣可以公設免費, 公設不算錢, 公設不用買哩
房子本身就有 逃生梯 的公設 請問如何要買個房子不帶逃生梯哩? 這種房子可以賣喔?
對喔, 國外 買 21平的 "室內空間" 面積 就真的是 有 21坪的室內空間喔. 然後還包含了公設耶
743 sq ft 20.8 坪 的公寓, 清楚標示, 這可是室內空間喔
"假掰實坪制" 或 "廣告實坪制" 本質就是虛坪制，不是真正的實坪制。
"假掰實坪制" 完全做不到 "國外買 21平的室內空間面積，還包含了公設耶"，因為他後面會說，公設，要加錢。
"國外買 21平的室內空間面積，還包含了公設耶"，就是 "公設沒銷售，不計價"，完全就是你要的答案。你舉的例子，說的言語，都是在幫 "真實坪制" "公設沒銷售，不計價" 背書。
請繼續兜圈圈啊 ! 請你踹共，你說 "限用主建物面積來統計 銷售"，何來公設銷售 ? 公設既沒銷售，如何要計價喔 ? 你的問題，全部的答案，就在裡面。
賈正義的偽君子，只會叫 "實坪制"，但就是不敢把他所謂的實坪制作法完整的說出來，是在害怕什麼 ?
只有我敢講真實坪制，字字珠璣，直攻假掰實坪制要害，"只用主建物面積來統計銷售"(不銷售公設)，所以公設不計價，銷售合約也不銷售計入公設面積，之後個人房屋權狀也不登記公設面積。"
真實坪制，完整做到 " "國外買 21平的室內空間面積，還包含了公設耶"，對了，還包含逃生梯喔。
少一項就不是真實坪制
"假掰實坪制" 本質就是虛坪制
個人積分：22901分
文章編號：93042373
個人積分：105305分
文章編號：93042482
個人積分：5091分
文章編號：93042483
D.O.A wrote:
我朋友最近才剛買一間台北新房子，權狀30.8坪，室內12.6坪，公設卻佔了14.4坪，比實際室內使用空間還多，他那邊每坪95萬來算，友人光公設就花了1368萬買，他也有福岡的房子，說對比日本房產的透明，台灣真的落後人家至少50年以上。
台灣虛坪制已經歷經多個政黨，要改的難度太高，但至少可以把明碼標註這點先做起，交易一律以室內實坪為標準，公設，陽台及車位部分就額外標示出來，房價由市場決定，政府不用特別去干涉。
30.8坪 就是 2926萬 買個室內 12.6坪的居住空間 等於每坪232萬的居住空間勒
買台40x30cm 面積的除濕機 都要占用0.036坪 也就是要花$84,363 來放台除濕機勒
台灣房價真是難波萬阿
個人積分：5091分
文章編號：93042489
個人積分：22901分
文章編號：93042510
nerdwannabe wrote:
我從頭到尾都說 改實坪制 房屋總價是不會改變的喔
怎麼會有個幻覺 以為改實坪制 房價就會跌勒?
建商不是說了? 改實坪制 沒法多蓋公設來賺錢, 所以價格還要再提高嗎?
說不定總價還會拉高喔
到時候就真的超英趕美 台灣難波萬
很簡單啊，賈掰的實坪制，就是精心包裝過的虛坪制，房屋總價是不會改變的喔。
不要只會叫 "實坪制"，請把所謂的實坪制作法完整的說出來。還建商說哩 !? 建商的人馬喔 ?
只有我敢講真實坪制，字字珠璣，直攻假掰實坪制要害，"只用主建物面積來統計銷售"(不銷售公設)，所以公設不計價，銷售合約也不銷售計入公設面積，之後個人房屋權狀也不登記公設面積。"
真實坪制，完整做到 "國外買 21平的室內空間面積，還包含了公設耶"，對了，還包含逃生梯喔。
請問到底反對真實坪制哪一部分 ?
個人積分：5091分
文章編號：93042521
個人積分：43583分
文章編號：93042552
個人積分：5091分
文章編號：93042562
