pabasco wrote:
1000萬可以買30...(恕刪)
我非常認同...
我上禮拜才把中鋼賣掉，真得太缺錢了
不過買股票前比較能周轉
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可是到退休後呢
都會區擁擠,吵雜,物價高,
實在不是理想的退休環境,
那花了上千萬買的房子有何用呢
還不如年輕時在都會區租房打拼
退休後到郊區買便宜房子享受悠閒退休生活
而到退休時小孩子大概也上大學或找工作了,
也不需要住在一起
latouwlee wrote:
看到很多人在討論房屋貸款計算方式,
小弟我在某銀行的官方網站上, 用本息平均攤還方式計算, 邏輯如下.
擁有1,000萬, 買房子裝潢加上家具家電, 保守估計150萬.
再留下150萬在身邊(應該不會有人會把身邊的錢全部花光吧? 尤其是有1,000萬現金.).
於下金額700萬, 跟銀行貸款六成.
總計可買1,750萬的房子, 支付700萬頭期款, 剩下1050萬貸款.
貸款30年, 利率2%(現在打房, 要拿到1.5~1.6的, 都是政府優惠房貸, 但小弟不清楚取得資格.),
一個月月繳38,820.
1,750萬的房子應該可以在新北市捷運週邊買個30幾坪了吧!
租給你一個月1萬8, 買每個月付3萬8,
一個要租到老租到不用租為止, 一個30年後房子自己的, 哪個划算呢?
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