越來越少的孩子
房子是給鬼住??
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espresso wrote:
知道為何我說房價不...(恕刪)
房價為何上漲? 舊房子會自己上漲? 建商因為要營利所以蓋新房
新房的售價比過去的均價高 而購買者多 所以供不應求 價錢就上去了
連帶的也讓中古屋順勢漲上去 當然購買力也因為利率走跌 讓一般人
覺得購屋的壓力好像沒那麼大 這也是助長房市走高的因素 利率下跌
貸款寬鬆也造就炒房者的天堂 所以這就是之前我們所看到的景象
同樣的你說沒人買不要賣就好? 所以房價不可能跌
同樣的建商要營利它自然不能停止建造房子 只是要推出更迎合市場走向的商品
例如價位低或是附加價值沒那麼高的商品(捨去複合式管理等等功能)能夠販售
才能營運,新房走跌 中古屋自然也會受到影響自然也會下跌 這時買在高點的人
有些想不開可能就會先脫手了 快速的脫手可能價錢也能有所退讓 也會造就房價下跌
而炒房者呢? 貸款難度變高 稅負加重 還有政策因素 也讓它們的持有成本上升 或是利率下滑 甚至
沒有利潤 也會有一波大量出脫 這也會影響房價 而當利率上升 之前買房的民眾可能有小
部分收支已處在危險槓桿上 當利率上升時撐不住就斷頭了 法拍 銀拍 一卡車的時候
你覺得不會跌? 只是會跌到哪 沒人知道 一定會有高低波段 但是一般人是無法預期的
不過依歷史以及物價通膨 長期持有很少會有血本無歸的狀況 不過時間是多久 沒人知道
espresso wrote:
知道為何我說房價不...(恕刪)
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espresso wrote:
知道為何我說房價不會下跌嗎?
認為房價會下跌的,請逐一看完我以下問題,不要跳過
房價跌不跌..簡單來說還是供需問題!!
再來就是人心問題..大家信心問題!!
在2015之前..你的論點是沒問題..
2016開始..又是另外一個層次了..
民國50年代左右..每年出生人口很多..造成80年代房地產飆漲..
民國70年代左右..每年出生人口很多..造成100年代房地產飆漲..
這是巧合嗎??
說穿了..就是供需問題..買房者多..怎麼跌..
當這波需求過了..換黨執政後..台灣景氣信心變差了..
你要房價怎麼不跌??
你的論點成立的話..那麼股票為什麼有人願意賠錢賣?黃金怎麼有人願意賠錢賣??
資金一旦被緊縮..外加信心不足..怎麼房價會不跌??
我不是看壞房價..而是看壞未來的執政黨..
當台灣競爭力下滑時..資金外逃時..這波需求過後..到底房價要靠甚麼支撐??
房價能支撐..代表台灣競爭力夠強..
房價崩盤時..代表台灣也差不多GG了..
這個論點我想應該沒人會認同..
那就時間來驗證..台灣房價崩盤時..是否也代表台灣崩盤了!!
這個時間點..應該快要接近了..應該選舉之後不久就能看到了!!
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