東哥cdy wrote:
今年新生兒恐跌破20...(恕刪)
少子化我的解讀為，富者更富....所以商品皆會走二極化，好的.火的.牛的價格會越來越高，當然，天平分兩端，該去哪端去哪端。
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風向新聞
Kairos2017年8月15日 上午11:17
台灣生育率逐年下滑，晚婚問題嚴重！內政部統計，國人平均結婚年齡攀升，去年男性平均為34.4歲，女性31.5歲，結婚率也逐年降低；截至去年底，台灣適婚人口（20歲至40歲），高達448萬人仍未婚。學者呼籲，政府應提出相關配套措施，「晚婚不生」或「不婚不生」將危及國家社會。
據統計，近年結婚人數銳減，相較於2011年，有16萬5千多對新人共結連理，去年僅有14萬7千多對；而今年上半年度8萬874對，又較去年同期減少15.18％。此外，對比近五年出生人口，2012年單月最高達2萬1,953人，今年六月則大降至1萬5,824人。
戶政司更指出，20歲至40歲適婚人口中，高達448萬人仍未婚，其中20至24歲未婚人口155萬人、25至29歲130萬人，30至40歲更有154萬人未婚。去年平均男性結婚年齡為34.4歲，女性31.5歲，均較10年前男性32.6歲、女性29歲提升。
台灣大學社會系教授薛承泰表示，教育政策、經濟環境、薪資收入等皆與「晚婚、少子化」問題息息相關，受高等教育延長，國人普遍受教程度為大學，隨後職場工作不穩定、薪水不高，擔心結婚生子拖累未來，導致結婚年齡延後，生第二胎機率也隨之減少。
他指出，結婚年齡升高，生育率也隨之下降，「依據美國人口資料局統計，台灣生育率吊車尾，遠低於總生育率人口結構穩定基準，將面臨GDP降低、空屋增多、學校倒閉、青壯年負擔沈重等威脅。」薛承泰認為，政府須改善年輕人就業及薪資問題，並提供獎勵補助，鼓勵在25歲前結婚，並配合生育補助，才能有效解決問題。（魏莉穎／綜合報導）
https://tw.news.yahoo.com/%E5%8F%B0%E4%BA%BA%E6%99%9A%E5%A9%9A-%E7%94%9F%E8%82%B2%E7%8E%87%E5%90%8A%E8%BB%8A%E5%B0%BE-%E5%AD%B8%E8%80%85-%E7%8D%8E%E5%8B%B5%E5%8A%A0%E8%A3%9C%E5%8A%A9%E6%89%8D%E8%83%BD%E8%A7%A3%E6%B1%BA%E5%95%8F%E9%A1%8C-031702795.html
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獎勵加補助就能解決問題?
我有幾個朋友說,沒房子別想娶我女兒,所以那一點點補助根本就沒有用
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東哥cdy wrote:
估計會緩跌至人口負成長
Dark Soul wrote:
接著像拉肚子一樣狂瀉
房地產市場一直是由供需在決定價格，各個都會區也會有不同價，緩不緩跌這也未必。
我曾經跟建築師討論過建案規劃，一開始是大小坪數綜合型，建築師說這會很難完銷！
建築師：小坪數總價低，是一般人的選項，大坪數總價高，只限於有錢人才買得起，
把大小坪數放在一起，最後的大坪數會滯銷，因為有錢人不會選擇跟一般人住同社區，
理由是每次進出社區，雖然一般人也沒怎樣，但有錢人就是會認為在人身安全上有顧慮？
以建築師的經驗這大坪數會滯銷，這就是物以類聚的原因，綜合大小型態後就會不和諧。
回歸緩跌也好狂瀉也罷！這也只能從平均價參考，無法代表房市的任何地區都相同。
五星級餐廳不會因少人吃就變成路邊攤，路邊攤也不會因多人吃就變成五星級餐廳。
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東哥cdy wrote:
理想生育率要有2.1人，人口才能維持「平盤」...(恕刪)
想慢慢客觀討論這題目
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CH1
維持「平盤」，生育率要有2.1人，而不是2，是因為2.1考量死亡率，恰好可以"扶養"出2個生育率2.1的下一代(可用利率折現的觀念來理解)
生育率早已不到2.1，而人口還在成長，是因為壽命延長，但壽命延長速率已在遞減(2年增一歲=>4年增一歲...)
PS:"扶養出"而不是"生出"，用大於平均生育年齡的死亡率來折現，是因為如果生出下一代即死亡的話，將影響下一代的存活率及生育率
2/2.1=0.95238<>49歲的存活率@104簡易生命表
歡迎版友指證討論
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把房子買在可以吸引人潮的地方，就別擔心房價了。
