政府打炒房政策討論

wendar8087

458分

161樓

wendar8087

個人積分：458分

文章編號：80076463

wendar8087 wrote:
92sars房子大跌...(恕刪)

這次不像以前，熱錢進來只炒作，這次進來的錢扎扎實實買辦公室，買工業地建廠的一大堆，連這點氛圍都嗅不出來的，去死吧！魯蛇

jsh0215

1分

162樓

jsh0215

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文章編號：80076510

假設我有兩間房子沒貸款
再買第三間會被限制只能貸款六成嗎

s99102163

102分

163樓

s99102163

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文章編號：80076680

套套完蛋了，到各版護航，現在又開群想要努力帶風向看看最近能不能順利賣出，你既然那麼看好無效多去買幾間幫人解套然後你可以賺飽飽不是很好嗎？幹嘛跟人家說打假的～～～笑死欸人家恐慌賤售你可以低買不是很好？一直到處崩潰，哈哈哈你怕新成屋賣的比你二手屋還便宜對不對，一直說有錢的沒差沒貸款沒差，誰管你有沒有差大家又不想接你房子，有便宜的新成屋買誰要買你的套套二手屋

s99102163

102分

164樓

s99102163

個人積分：102分

文章編號：80076687

會啊就是要打這種炒房囤房的

jsh0215 wrote:
假設我有兩間房子沒...(恕刪)

terrega3234

77分

165樓

terrega3234

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文章編號：80076704

小弟外行觀點

朋友的親戚最近有賣一塊土地是一家小企業來買(有開商旅,手中持有少數土地不到大財團規模 )
交易發現
其實手法都是把買的土地跟銀行設定貸款
而且成數很高
一出一入都是紙上遊戲
因為銀行利率低
再把土地再拿來生財
所以我覺得這波打房還是有差
直接斷根讓你沒辦法借沒辦法炒

一陣操作猛如虎其實都是貸款乎
一般人可是玩不起

我是小胖

s99102163

102分

166樓

s99102163

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文章編號：80076717

政府這波就是打全民瘋買房，並不是叫你不能買房，套套一直混淆視聽，到底社會上有錢人多還是沒錢人多想一想吧，你有錢要現金買可以啊都去買，但是絕對不會搞到需求大於供給，現在社會上是月薪3萬多瘋買房而建商為了拉低總價一直蓋那些不適合居住的坪數（我看套套都套在兩房了吧，兩房是要怎麼自住哈哈哈），不用多少自備款瘋狂貸然後利息低囤在那，代銷囂張開芭辣價要你買單，投機套套客讓真正有需求的人買不起，阿套套們現在在崩潰什麼🤔

嘴砲注意!!

828分

167樓

嘴砲注意!!

個人積分：828分

文章編號：80076856

2227995 wrote:
有錢人哪有差

建築成本調降空間小本質在於地價高
地價不降價格就不會降
從貸款下手限縮貸款戶縮減買氣
有影響可是對價格影響不大
房價要降是建商要賠還是房主要賠或者地主少賺的問題

old_hsiao

5338分

168樓

old_hsiao

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文章編號：80077047

wendar8087 wrote:
這次不像以前，熱錢進...(恕刪)

扎扎實實？？？
好好笑喔~😂😂😂

coolbad

29分

169樓

coolbad

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文章編號：80077621

jsh0215 wrote:
假設我有兩間房子沒(恕刪)

不會喔

央行規範是三間都是"購置不動產"的，才會受到新政策的限制。
如果你原來2間沒有貸款，現在買的不動產才貸款，則不在新政策的限制中。
甚至你原來兩間有貸款，但資金用途不是"購置不動產"，那新買的第三間依樣不受新政策的限制。

超大屁股的阿勇斯

435分

170樓

超大屁股的阿勇斯

個人積分：435分

文章編號：80078544

新的政策只希望是真的能夠把房價壓下來
不然以前政府說要打，結果越打越高，高到不可思議的地步
目前看起來這個對於自住且貸款者沒什麼影響，如首購，換屋
主要是針對多房貸款者，買來等漲價賣的
但是回頭說起來，一般民眾首購也很辛苦的原因就是房價太高，因此後續打了投資客後，會不會連動到整體房價的下跌就是未知數
這點就真的必須讓時間來證實了

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