公設比飆高民眾怒內政部次長花敬群：沒電梯上樓用飛的嗎

gn00378095

334分

161樓

gn00378095

個人積分：334分

文章編號：81596826

果斷點下去 wrote:
照國外標示看看阿台灣房價所得比有沒有跟少子化一樣世界第一?

房價所得比的跟實坪虛坪沒關係，
房價所得比分子是「房屋總價」中位數，
就算改實坪制，總價並不會改變，
所以是否實坪對房價所得比不會有影響。

1000K

3805分

162樓

1000K

個人積分：3805分

文章編號：81596880

kantinger wrote:
會嗎？https:/(恕刪)

你要看仔細喔....你要討論的問題和高委員講的實坪制度又不一樣

我說過，這一切問題的根源是"財產所有權"的算式，坪數的算式只是這基礎上一些變形

買家因獲得所有權，就會出現權狀與登記的問題，而金額算式只是附掛上去的

你想討論的例子，本質上牽涉到房屋和土地是否所有權分開。這是一個很大很大的問題，但顯然不在高委員想做的功課範圍內。

要討論的話，可以另外開一個群組

cml12345678

586分

163樓

cml12345678

個人積分：586分

文章編號：81596885

Balason2001 wrote:
小弟單純陳述事實。
您不滿意可以提出您的論點反駁。

你既然已認定自己“陳述事實”，我如何反駁呢？

1. 建物高樓層價高，大公部分單價每個樓層相同，這種說法是有道理。但可能流於朝三暮四、朝四暮三的差異。
2. 大坪數照公設比多攤公設如果不合理，小坪數跟大坪數分攤一樣面積的公設，難道就合理？理論上，大坪數可以住的人比較多。

Balason2001

480分

164樓

Balason2001

個人積分：480分

文章編號：81596962

cml12345678 wrote:
你既然已認定自己“陳述事實”，我如何反駁呢？
我只是提醒，沒有惡意。

哥要提醒什麼?

cml12345678

586分

165樓

cml12345678

個人積分：586分

文章編號：81597058

Balason2001 wrote:
哥要提醒什麼?(恕刪)

本人用詞不當，請原諒！

一葉扁舟

944分

166樓

一葉扁舟

個人積分：944分

文章編號：81597125

蔡謙卑(千碑) wrote:
公設比飆高民眾怒　花(恕刪)

當初內政部就是召集建設巨頭們開會，用公設來讓利建商，那個時候建築業蕭條，現在建築商賺翻了

acer

8124分

167樓

acer

個人積分：8124分

文章編號：81597154

一台電梯算 1 坪，也就是一張雙人床左右的大小。

這電梯夠大了吧，這麼大的電梯，大概要到醫院才會遇到。

然後，奢華一點，一戶配二台電梯，也就是說電梯佔了 2 坪。

房子算 80 坪，簡單算，2 / 80 = 0.025，換言之，電梯面積也才佔了 2.5%。

這麼極端的例子，電梯面積也僅僅 2.5%。

不考慮這麼極端的，回到一般的房子，那麼電梯面積不用說 1%，可能 0.5% 都不到。

為了要有電梯，公設比有需要飆到 50%？

感覺花次長想要硬掰，但是他的數學不是太好。

然後，高委員也是，這很簡單就可以打臉回去，居然不會諮詢。