公設可以計價,但同建案必須統一明碼標價

nerdwannabe wrote:
所以你哪裡看到 公設沒有銷售 不計價阿?


價格寫得清清楚楚喔, 都包含停車場 泳池 健身中心 交誼廳 花園哩

怎麼都假裝看不見 眼睛業障重哩?

虛坪哼哈被喇臉到語無倫次了?!


真實坪制,完整做到 "只用主建物面積來統計銷售",一樣價格寫得清清楚楚喔,銷售物一樣包含停車場 泳池 健身中心 交誼廳 花園哩 (不然哩 ! 你能剝離給我看 ?)

真實坪制,字字珠璣,直攻假掰實坪制要害,"只用主建物面積來統計銷售"(不銷售公設),所以公設不計價,銷售合約也不銷售計入公設面積,之後個人房屋權狀也不登記公設面積。"

真實坪制,完整做到 "國外買 21平的室內空間面積,還包含了公設耶",對了,還包含逃生梯喔。

你的做法哩 !? 說啊 !? 蘑菇什麼 ?

偽君子被喇臉到語無倫次了。
登卡普 wrote:
改實坪制,房屋總價會不會改變,跟你有什麼毛關係?!

簡單講:你想訴求什麼要自己去爭取才對,只是在01嘴砲沒有用。

落實建物交易公平性:已附議19 (尚餘29日)尚須4981個附議。

笑死人了!連附議門檻都過不了的話題,你也能一直靠北虛坪 + 鬼打牆。



提供大眾知識阿

向你就不知道國外的房產 陽台都會是公設喔



像是政府的統計資料 拿權狀面積與 國外的 室內面積相比 張飛打岳飛?!


這些統計的面積到底是權狀面積 還是是國外的居住面積哩?


內政部實價登錄 每坪多少錢 這也是大家都在看的 跟國外數字基礎不同 根本無法比較勒
nerdwannabe wrote:
買房子 買室內空間不包含逃生梯 不包含走道?! 這樣搞笑的事情你說得出來?!
找間房子 樣本來看看阿

有那個制度如你所說的買室內空間不含逃生梯 不含走道的?


是公設沒銷售計價,不是房子沒公設,不要自己腦補公設不銷售計價的房子是沒公設,只有是騙人的 "賈掰實坪制" 才會說只買室內空間是不包含逃生梯 不包含走道?!
omniyeh wrote:
公設是沒銷售計價


甚麼叫做公設沒有銷售計價?


買台車 付的是車款, 有單獨計價 椅子 方向盤 跟 輪子嗎?

omniyeh wrote:
"賈掰實坪制" 才會說只買室內空間是不包含逃生梯 不包含走道?!


是阿, 買房怎麼會沒有逃生梯哩? 都是這房子的一部分 包含在總價阿

是誰在說公設是不銷售計價的?

nerdwannabe wrote:
甚麼叫做公設沒有銷售計價?

買台車 付的是車款, 有單獨計價 椅子 方向盤 跟 輪子嗎?


要加錢,就直說嘛 ! 這很丟臉嗎 !?

nerdwannabe wrote:
對喔, 國外 買 21平的 "室內空間" 面積 就真的是 有 21坪的室內空間喔. 然後還包含了公設耶


"國外買 21平的室內空間面積 .... 還包含了公設耶",就是 "公設沒銷售,不計價",完全就是你要的答案。

請繼續兜圈圈啊 ! 請你踹共,你說 "限用主建物面積來統計 銷售",何來公設銷售 ? 公設既沒銷售,如何要計價喔 ? 你的問題,全部的答案,就在裡面。

nerdwannabe wrote:
是阿, 買房怎麼會沒有逃生梯哩? 都是這房子的一部分 包含在總價阿

是誰在說公設是不銷售計價的?


當然是真實坪制說的,字字珠璣,直攻假掰實坪制要害,"只用主建物面積來統計銷售"(不銷售公設),所以公設不計價,銷售合約也不銷售計入公設面積,之後個人房屋權狀也不登記公設面積。"
omniyeh wrote:
你說 "限用主建物面積來統計 銷售",何來公設銷售 ? 公設既沒銷售,如何要計價喔 ? 你的問題,全部的答案,就在裡面。


好奇怪喔

銷售金額 刊登面積


房子內部細節 ***居住***面積就是743ft


好奇怪喔, 還有包含一個停車格 公共的客人停車位?! 這個到底有沒有包含在總價內哩? 看看還有整個土地的面積耶 6.58 acres 這都是不計價贈送的嗎?


公設細節 難道都是列出來好看 還要額外購買?
nerdwannabe wrote:
好奇怪喔

銷售金額 刊登面積

公設細節 難道都是列出來好看 還要額外購買?


這沒有問題啊,但人家有在跟你說公設該計價多少嗎 ? 公設有需要額外購買嗎 ? 你能講的出花多少價錢買公設嗎 ?講不出的話,公設是能計什麼鬼價 ?


真實坪制 "只用主建物面積來統計銷售"(不銷售公設),所以公設不計價,銷售合約也不銷售計入公設面積,之後個人房屋權狀也不登記公設面積。"

真實坪制跟國外實坪制差在哪裡 ? 公設若要計價,是要計多少價,計在哪裡 ? 請回答。

為何會自己腦補成真實坪制,公設不計價,蓋的建物是沒逃生梯,沒公設 ?
nerdwannabe wrote:
提供大眾知識阿

向你就不知道國外的房產 陽台都會是公設

國外的房產 陽台都會是公設是國外的事,這裡是中華民國台灣省

房子是給有錢人買,不是給窮人買的,喜歡國外的制度可以移民游出去,

不要窩在台灣鬼打牆,連附議的門檻都過不了,還在下西下症。



nerdwannabe wrote:
甚麼叫做公設沒有銷售計價?

買台車 付的是車款, 有單獨計價 椅子 方向盤 跟 輪子嗎?

是阿, 買房怎麼會沒有逃生梯哩? 都是這房子的一部分 包含在總價阿

是誰在說公設是不銷售計價的?

你是在哭什麼?你是在崩潰啥?!

國外明明就有免費的房子送人住,為什麼要窩在台灣被壓榨?幹嘛不移民游出去?!

是不是窩太久了腳麻不能跑?還是沒有被壓榨會不蘇胡?!



實坪制,
跟錢有關的時候說:公設不計價。
講到公設的時候說:買的房屋有包含公設。
花錢買了,卻說這個不用花錢,
一整個矛盾。

實坪制是類似買便當,塑膠袋不用錢的意思?
可是台灣現在買便當,塑膠袋也要錢了。
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