kkes50607 wrote:
先決條件是你的中鋼泡沫幅度比房子小
那都泡沫吧
我會買的
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msiwilliam wrote:
我幹嘛氣屬??我是在...(恕刪)
去年六大都會住宅的平均租金投報率，由高而低依序是：高雄市(7.18%)、台中市(6.31%)、新竹縣市(6.22%)、桃園縣(5.61%)、台北縣(3.53)、台北市(3.21)。高雄每月每坪的平均租金為551元，平均房價每坪為9.2萬元，因此租金投報率全台稱雄，回本時間僅14年；相反地，台北市的平均租金1,213元，平均房價卻高達45.3萬元，不但投報率偏低，還得等候31年才能回本，台北市的包租公、包租婆，其實不如想像的風光。
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沒嗎????我買500萬租3萬~~當然啦~~高價買的人只能越等越低
我弟買620萬租2.7萬2011/6月買
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kkes50607 wrote:
去年六大都會住宅的平均租金投報率，由高而低依序是：高雄市(7.18%)、台中市(6.31%)、新竹縣市(6.22%)、桃園縣(5.61%)、台北縣(3.53)、台北市(3.21)。高雄每月每坪的平均租金為551元，平均房價每坪為9.2萬元，因此租金投報率全台稱雄，回本時間僅14年；相反地，台北市的平均租金1,213元，平均房價卻高達45.3萬元，不但投報率偏低，還得等候31年才能回本，台北市的包租公、包租婆，其實不如想像的風光。
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沒嗎????
我不住海邊,只會注意大台北...哈哈!
你講的資料,是引用去年的資料
去年的資料,是引用前年,大前年的購屋價下去計算的好嗎?
你用現在的房價去計算看看,房租沒什麼變化,但房價變化後呢?
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話說新莊副都心開價到75萬,你給他算一坪35萬好了,買一間3/2/2格局的也要1800萬,你去看新莊副都心能租到多少??
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kkes50607 wrote:
你這樣說就LOW了~~說投報率還看買哪張股票買在哪裡??新台幣還不是同樣的新台幣
我弟去年中買板橋620萬.租2.7萬~~勉強有5%多
高房價區塊本來就出租報酬率就低~~那邊房價又不靠投報率的~~
又要馬兒好又要馬兒不吃草~~眼高手低出手又不提早
我有不是靠房子買賣維生,有什麼好LOW的??
板橋去年中買620萬能租2.7萬,不會是改建成套房型的吧?
如果不是套房型,能租到2.7萬,只能說你好運去遇到一個不會算的房客,哈哈!
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我不會想買房來租人,所以馬兒好不好不關我的事,我只是在注意房市動態,划算就買,不划算就租.....
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