房仲公司找我們一起蓋房子 (更新 11 / 19)

farastein

14分

樓主

farastein

個人積分：14分

文章編號：47404114

THE666 wrote:
不要意氣用事，
好E...(恕刪)

這是祖產，不能賣，所以蓋起來對我們的COCO也沒有幫助

合蓋對雙方來說都有利，但是建商提的條件實在是令人吞不下去。

Snoopy wrote:
161樓的建議很中肯...(恕刪)

感謝教學，我會持續去尋找可以蓋40坪的方法謝謝指教

msiwilly

21分

172樓

msiwilly

個人積分：21分

文章編號：47410943

一般合建或都更都要談一陣子,很多次的.過程也是討價還價的...

保持接觸,不出惡言,好好談,慢慢談...互相退一點,一切都是談出來的.

加油.

clark914170

1114分

173樓

clark914170

個人積分：1114分

文章編號：47414103

個人而言，透天才是人住的!!!!

舒適度一般公寓大樓無法比~~~

而且合建之後基本上，祖產土地跟別人綁再一起無法分割。

THE666

2725分

174樓

THE666

個人積分：2725分

文章編號：47430135

farastein wrote:
這是祖產，不能賣，所以蓋起來對我們的COCO也沒有幫助

合蓋對雙方來說都有利，但是建商提的條件實在是令人吞不下去。

以下純利益討論...

建商提的條件實在是令人吞不下去，
所以呢？

A. 破局，雙方都損失
B. 讓建商變更條件，提高他給你的利益，讓雙方都得利

你想要哪種結果？

成功的人找方法，失敗的人找理由。
你是找方法還是找理由？

機會找上你，就要好好把握，
你的機會至少有50%是操作在你手上。
(另外50%在建商手上)

在都更案中，住戶和建商談件，
就算住戶和建商談好條件，
只要一個住戶不願意都更，全部就變白工，
(例如：文林苑)
能不能都更成功，
99%的機會是操縱在其他人手上。

farastein

14分

樓主

farastein

個人積分：14分

文章編號：47431208

THE666 wrote:
以下純利益討論......(恕刪)

我只能說，我們已經加價，

但建商仍不願意談，我想這不會是我們的問題，

再說現在不蓋對我們並沒有損失，我們沒有急需那些房子。

最後還是謝謝你的指教。

C.K.YOU

10分

176樓

C.K.YOU

個人積分：10分

文章編號：47436526

Snoopy wrote:
161樓的建議很中肯...(恕刪)

大大的回答更中肯

因為小地個人覺得某些大的回應所持的立場實在很令人遐想

我覺得樓主家裡
不缺錢
不缺地方住
祖產不能賣
原屋住好好
長輩健在
不肖想新房子
本人和長輩亦沒有很想改建現屋的很多情況下

我實在想不到如果樓主不合作到底是怎麼樣"雙方受害"??
日照權?路權?還是會被不名人士放槍

甚至合作改建都不大一定會有利了
我覺得如果樓主不合作對方三十四地坪要就地重概公寓或華廈機率可說是大幅降低

我覺得樓主可以不用太積極於合做改建
態度和緩但堅定
除非對方開到你覺得超爽的條件再考慮答應
一定要讓自己進可攻退可守

只有一個觀念
就是合作的條件一定要您可以得到最大利益是大前提
因為不合作~最多就是維持原狀~你不損失